РЕШЕНИЕ

5 октября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Борискиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-

6336\11

по иску Гаджиева Ильяса Асад оглы к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в виде комнаты, размером 14, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он вместе с членами своей семьи (женой, двумя сыновьями) проживает в данной комнате на основании ордера, выданного 27 февраля 2001 года, своевременно оплачивает коммунальные платежи, на его имя открыт финансово-лицевой счет, однако в заключении с истцом договора социального найма отказано по той причине, что право собственности г. Москвы на данное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истец исковые требования и основания исковых требований поддержал в полном объеме.

ФИО4, ФИО5, ФИО5, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч.3 ст. 49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, размером 14, 9 кв.м., расположенную в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>. Указанная жилая площадь была предоставлена истцу на основании ордера, выданного МГКА «Мосжилсервис» 27 февраля 2001 года (л.д. №). С указанного времени истец его бывшая жена, двое детей, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов рождения проживают в данной комнате и зарегистрированы в ней по месту жительства (л.д. №), другой жилой площади на правах собственности в городе Москве истцы не имеют.

Истец обратился к ответчику по вопросу заключения договора социального найма на комнату, в чем ему было отказано по тем основаниям, что право собственности г. Москвы на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и проживание в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

С учетом того обстоятельства, что спорная комната была предоставлена истцу для постоянного проживания, истец проживает в данной комнате вместе с членами своей семьи, исполняет обязанности фактических нанимателей, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Обстоятельство, на которое в обоснование отказа заключить договор ссылается ответчик, по мнению суда, обоснованным и состоятельным признано быть не может и законным основанием для отказа в заключении договора социального найма также являться не может.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гаджиева Ильяса Асад оглы удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с Гаджиевым Ильясом Асад оглы договор социального найма на комнату, размером 14, 9 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>, корпус 5, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья