РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего – судьи Половников В.М., при секретаре Абгалине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7672/11 по иску Буркаевой Олёны Владимировны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ООО «Ведис» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истицей исполнены все обязательства по Договору уступки прав (требований) от 19.02.2010 г., в связи с чем последняя приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истицы до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчиков – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ООО «Ведис» в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчиков не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителей ответчиков в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-514083 от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р№ от 14.06.2005 г. ООО «Ведис» приобрело право на привлечение к инвестированию строительства физических лиц и передачу им прав на квартиры в строящемся доме на основании следующих документов: Договора № ГКП-№ от 28.12.2005 г. о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, ОАО «ДСК-1», ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ООО «<данные изъяты>», Договора № от 10.01.2006 г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» (ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» приобрело право заключать договоры с контрагентами от имени ООО «Сэйрон» на приобретение прав на квартиры, расположенные по строительному адресу: <адрес>, вл. 2-20), Договор №-А от 09.11.2007 об инвестировании капитального строительства, заключенного между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ООО «<данные изъяты>», Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) б/н от 20.11.2007 г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № ДС-№ от 03.12.2007 г., заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Ведис». 19.02.2010 г. между истицей и ФИО2 заключен Договор уступки прав (требований). В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав (требований) истица приняла на себя в полном объеме права по Договору №-А от 09.11.2007 г., заключенному с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в части приобретения права на получение в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 75,8 кв.м., тип 6, на 22-м жилом этаже в секции 1 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Истица полностью оплатила стоимость уступаемого права по Договору уступки прав (требований), что подтверждается Актом о взаиморасчетах от 19.02.2010 г. Права Василева Веселина Иванова на указанную квартиру основывались на следующих документах: 1. Договор соинвестирования № (совместного инвестирования капитального строительства) от 29.12.2007 г., заключенный между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4. 2. Договор уступки прав (требований) от 17.09.2008 г., заключенный между ФИО4 и ФИО2. 18.05.2011 г. истицей был произведен осмотр <адрес> по Акту №. 01 августа 2011 года истицей был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от <адрес> по Ату приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. район Хорошевский, <адрес>, вл. 2-20, Блок «Б»). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 75,2 кв.м., в т.ч. жилую 54,7 кв.м., расположена на 27 этаже по вышеуказанному адресу. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истица, при заключении договора уступки прав (требований) имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана истице; права Истицы на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Буркаевой Олёны Владимировны удовлетворить. Признать право собственности Буркаевой Олёны Владимировны на <адрес>, общей площадью 75,2 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Половников В.М. <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>