РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего – судьи Половникова В.М., при секретаре Абгалине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7643/11 по иску Виноградова Дмитрия Альвиановича и Кулешовой Светланы Юрьевны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права общей долевой собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцами исполнены все обязательства по Договору № от 12.01.2009 г., в связи с чем последние приобрели право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право общей долевой собственности истцов до настоящего времени не зарегистрировано. В судебное заседание истцы не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, возражений по делу не предоставил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-514083 от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г. 12.01.2009 г. между истцами и ответчиком заключен договор №. В соответствии с п. 1 Договора № ответчик передал, а истцы приняли право на получение в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 54,2 кв.м., тип 3, на 20-м жилом этаже в секции 1 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. При этом доли в праве собственности согласно п. 1 Договора распределяются следующим образом: 7/10 доли в праве требования на квартиру принадлежат Виноградову Д.А., а 3/10 доли в праве требования на квартиру принадлежат Кулешовой С.Ю. Истцы полностью оплатили инвестиционный взнос за квартиру в размере 4292 640 рублей. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, <адрес>, вл. 2-20, Блок «Б»). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,5 кв.м., в т.ч. жилую 24,0 кв.м., расположена на 25 этаже по вышеуказанному адресу. 01.07.2011 г. истцам ответчиком выдано уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. 14.07.2011 г. согласно подписанному Акту № истцами был произведен осмотр указанной выше квартиры. 01 августа 2011 года истцами был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Ату приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истцы, при заключении договора № имели намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истцы имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истцы как субъекты инвестиционной деятельности осуществили вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнили в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана Истцам; права Истцов на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, приходит к выводу, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Истцов на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Виноградова Дмитрия Альвиановича и Кулешовой Светланы Юрьевны удовлетворить. Признать за Виноградовым Дмитрием Альвиановичем право на 7/10 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Признать за Кулешовой Светланой Юрьевной право на 3/10 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Половников В.М. <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>