РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Половникова В.М. при секретаре Абгалине М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7649/11 по иску Красиковой Юлии Юрьевны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ЗАО «Пресненские пруды» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истицей исполнены все обязательства по Договору соинвестирования № (совместного инвестирования капитального строительства), в связи с чем последняя приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истицы до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчиков – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ЗАО «Пресненские пруды» в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчиков не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителей ответчиков в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г. ЗАО «Пресненские пруды» приобрело право на привлечение к инвестированию строительства физических лиц и передачу им прав на квартиры в строящемся доме на основании следующих документов: Договора об инвестировании капитального строительства №А от 04.07.2008 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ООО «<данные изъяты>»; Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № от 11.07.2008 г. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»; договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № от 25.07.2008 г. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»; договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № от 04.08.2008 г. между ООО «<данные изъяты>» и ЗАО «Пресненские пруды». 09.02.2009 г. между истицей и ЗАО «Пресненские пруды» заключен Договор соинвестирования № (совместного инвестирования капитального строительства). Предметом данного Договора являлось участие истицы в совместном финансировании строительства жилого комплекса расположенного по адресу: <адрес>, вл. 2-20, путем оплаты ответчику денежных средств и соразмерного получения в качестве доли от результата участия в совместном строительстве жилого дома квартиры, расположенной по адресу: <адрес> вл. 2-20, корпус 3, секция 2, этаж 21, тип 11, с последующим оформлением на эту квартиру права собственности. Истица полностью оплатила инвестиционную стоимость квартиры в размере 9988 000 рублей. Таким образом, истица полностью выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры. 10.06.2011 г. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» выдало истице уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением между истицей и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» от 10.06.2011г. была уточнена площадь передаваемой истице квартиры, которая уменьшилась на 4,0 кв.м., номер квартиры – 546, а также почтовый адрес дома: <адрес>. 01 августа 2011 года истицей был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Акту приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <данные изъяты>). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 86,8 кв.м., в т.ч. жилую 67,0 кв.м., расположена на 26 этаже по вышеуказанному адресу. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истица, при заключении договора соинвестирования имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана Истице; права Истицы на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Красиковой Юлии Юрьевны удовлетворить. Признать право собственности Красиковой Юлии Юрьевны на <адрес>, общей площадью 86,8 кв.м., жилой площадью 67,0 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Половников В.М. <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>