РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «21» июня 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Половникова В. М., при секретаре Коробовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4818/11 по иску Горбуновой Галины Васильевны к Закрытому акционерному обществу «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ответчику о признании за ним права собственности на отдельную однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска он ссылается на то, что приобрел право на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры без отделки и инженерного оборудования ориентировочной площадью 94,9 кв. м., тип 5, на 29-м жилом этаже в корпусе 2 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20 на основании Договора уступки прав (требований) от «24» декабря 2007 г., заключенного между ФИО2 и Горбуновой Галиной Васильевной, Договора уступки прав (требований) от «21» декабря 2007 г., заключенного между ФИО3 и ФИО4, Договора № от «09» октября 2006 г., заключенного между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ФИО5 о передаче прав на получение в собственность вышеуказанной квартиры. Свои обязательства по договору уступки в части оплаты стоимости передаваемого права Истцом выполнены в полном объеме. В настоящее время, дом принят в эксплуатацию, однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд. В судебное заседание истец не явился, его представитель на основании доверенности ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание. Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему: В соответствии со ст. 27 п. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выплнении работ (оказании услуг). На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что «24» декабря 2007 г. между Горбуновой Г. В., с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен Договор уступки прав (требований), согласно которому Истцу было передано право на получение в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 94,9 кв. м., тип 5, на 29-м жилом этаже в корпусе 2 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>. Обязательства Истца в части оплаты уступаемого права выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о взаиморасчетах от «18» августа 2008 г. Права ФИО2 в отношении спорного объекта возникли на основании Договора уступки прав (требований) от «21» декабря 2007 г., заключенного между ФИО2 и ФИО3 Обязательства ФИО2 по оплате инвестиционного взноса выполнены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 21 декабря 2007 г. Права ФИО3 в отношении спорного объекта возникли на основании оговора № от 09 декабря 2006 г. по передаче права на приобретение в собственность квартиры. Обязательства ФИО9 в части оплаты передаваемого права выполнены полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру №, №, №, №. Как усматривается из содержания Договора № от «09» октября 2006 г. основанием возникновения права ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» на данную квартиру является Инвестиционный контракт между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством г. Москвы от 23.12.2003 г. № ДЖП.03.САО.№ в части реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, вл. 2-20; Постановление Правительства г. Москвы № 331-ПП от 10.04.2001 г. и № 83-ПП от 11.02.2003 г. Передаточным актом от 28.05.2010 г. спорная квартира была передана Истцу, по итогам обмеров БТИ была уточнена площадь передаваемой квартиры — 96,2 кв. м. Также Передаточным актом был уточнен адрес спорной квартиры, а именно - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, никто из участвующих в деле лиц, кроме истца о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет. Согласно ответу Правительства г. Москвы на запрос суда, акт о частичной реализации Инвестиционного контракта его участниками подписан 16.02.2010 г., согласно указанному акту в собственность ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» передвется 0% квартир, в собственность ДЖПиЖФ г. Москвы для последующей передачи ООО «<данные изъяты>» - 100 % квартир, основанием для указанного распределения площади является договор № ГКП-439 о передаче прав между ДЖПиЖФ г. Москвы, ООО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>» и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», окончательный акт об итогах реализации инвестиционного контракта сторонами не подписан. По мнению суда, передача актом от 16.02.2010 г. ООО «<данные изъяты> 100% квартир в доме, где расположена спорная квартира, не является основанием для отказа истцу в иске к ответчику ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», поскольку на момент заключения Договора № от «09» октября 2006 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ФИО3 о передаче прав на получение в собственность спорной квартиры, на основании которого права на спорный объект в дальнейшем были переданы Истцу, данные права принадлежали ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» следовательно, свои права как потребитель истец вправе предъявлять только к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», поскольку договорных отношений с ООО «Сэйрон» не имеет. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений. Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. Таким образом, по делу установлено, что Истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования — <адрес> по адресу: <адрес>, кор. 1 передана истцу в пользование, права истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру. При таком положении суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 73 751 (семидесяти трех тысяч семиста пятидесяти одного) руб. 65 коп., состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 (тридцати тысяч) руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 43 751 (сорока трех тысяч семиста пятидесяти одного) руб. 65 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Горбуновой Галиной Васильевной право собственности на отдельную однокомнатную <адрес> (сто восемьдесят четыре), расположенную по адресу: <адрес> (шестнадцать) корпус 1 (один) общей площадью 96,2 (девяносто шесть целых две десятых) кв. м. Право собственности Горбуновой Галины Васильевны на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации. Взыскать с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в пользу Горбуновой Г. В. судебные расходы в размере 73 751 (семидесяти трех тысяч семиста пятидесяти одного) руб. 65 коп., состоящие из расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 (тридцати тысяч) руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 43 751 (сорока трех тысяч семиста пятидесяти одного) руб. 65 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд города Москвы в <данные изъяты> <данные изъяты>