РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Манько А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-6294/11 по иску Квит Кахабера Шалвовича, Квит Зураба Шалвовича, Марди Давида Зурабовича, Двир Георгия Теймуразовича, Михаэли Зураба Яковлевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Юнион» о признании права собственности; УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО «Инвест-Юнион» о признании права собственности на нежилое помещение № VI (комната – 1; этаж – 1; характеристики комнат и помещений: моечная для машин; общая площадь – 263,4 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>, стр. 1., мотивируя иск тем, что между ООО «Инвест-Юнион» и Обществом с ограниченной ответственностью «АЭРОБУС» и был заключен Договор инвестирования № М-01/Кч от 25 декабря 2007 года. Далее между ООО «<данные изъяты>» и гр.гр. Квит Кахабером Шалвовичем, Квит Зурабом Шалвовичем, Марди Давидом Зурабовичем, Двир Георгием Теймуразовичем, Михаэли Зурабом Яковлевичем был заключен Договор о замене стороны в обязательстве от 01 апреля 2011 года, по которому все права и обязательства по Договору инвестирования № М-01/Кч от 25 декабря 2007 года переходят к Истцу в следующем долевом соотношении: 1/8 доли – Квит К.Ш., 1/8 доли – Квит З.Ш., 1/4 доли – Марди Д.З., 1/4 доли – Даир Г.Т., 1/4 доли – Михаэли З.Я. Истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства в части оплаты суммы по договору, оплатив стоимость нежилого помещения в 16249634,48 (Шестнадцать миллионов двести сорок девять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 48 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 18.01.2008 г. Таким образом, Ответчик передает правомочия на инвестирование строительства по адресу: <адрес>, стр. 1, а так же имущественные права на результат инвестиционной деятельности в виде нежилого помещения № VI (комната – 1; этаж – 1; характеристики комнат и помещений: моечная для машин; общая площадь – 263,4 кв.м.), находящейся в вышеуказанном доме. По состоянию на момент обращения Истца в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов жилой дом полностью готов и сдан в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: <адрес>, строение 1, нежилому помещению присвоен № VI (комната – 1; этаж – 1; характеристики комнат и помещений: моечная для машин; общая площадь – 263,4 кв.м.). Нежилое помещение передано Истцу во владение и пользование, что подтверждается Актом открытия допуска в нежилое помещение от 22 апреля 2011 г. Однако, до настоящего времени оформление права собственности Истца не произведено. В связи с этим, Истец просит признать право собственности на нежилое помещение № VI (комната – 1; этаж – 1; характеристики комнат и помещений: моечная для машин; общая площадь – 263,4 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>, стр. 1. Истец извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. Представитель ООО «Инвест-Юнион» в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв на иск в письменном виде, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ОАО «Мосовощтранс» в судебное заседание не явился, уведомлен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв на иск в письменном виде, в котором просил иск признать, также просил рассмотреть дело в его отсутствие. 3-и лица: <данные изъяты>», извещены судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, но в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя Истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Проверяя обоснованность заявленного Истцом требования о признании за ним права собственности на нежилое помещение, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Основанием для привлечения денежных средств истца является инвестиционный контракт № ДЖП.03.САО.№ от «17» декабря 2003 г., из которого усматривается, что Инвестор (Ответчик) обязуется за счет собственных и привлеченных средств осуществить строительство многофункционального жилого комплекса по указанному адресу. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Истец, заключив договор инвестирования, стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно стать приобретение права собственности на часть площади в названном выше доме. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, застройщику объекта, ООО «Инвест-Юнион», Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 14.11.2008 г. № RU77105000-№ (1-я очередь строительства - корпус 1). Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: <адрес>, стр. 1. По результатам обмеров БТИ окончательная площадь нежилого помещения - 263,4 кв.м., меньше проектной площади установленной договором инвестирования, следовательно, обязательства по дополнительному финансированию у истца не возникли. Таким образом, по делу установлено, что Истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – нежилое помещение передано Истцу Ответчиком в пользование, что подтверждается Актом открытия допуска в нежилое помещение от 22 апреля 2011 г., обоснованность передачи Истцу прав на инвестирование нежилого помещения никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у Истца возникло право собственности на вышеуказанное нежилое помещение. При таком положении суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на нежилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Квит Кахабера Шалвовича, Квит Зураба Шалвовича, Марди Давида Зурабовича, Двир Георгия Теймуразовича, Михаэли Зураба Яковлевича удовлетворить. Признать за Квит Кахабером Шалвовичем, Квит Зурабом Шалвовичем, Марди Давидом Зурабовичем, Двир Георгием Теймуразовичем, Михаэли Зурабом Яковлевичем право собственности в следующем долевом соотношении: 1/8 доли – Квит К.Ш., 1/8 доли – Квит З.Ш., 1/4 доли – Марди Д.З., 1/4 доли – Даир Г.Т., 1/4 доли – Михаэли З.Я. на нежилое помещение № VI (комната – 1; этаж – 1; характеристики комнат и помещений: моечная для машин; общая площадь – 263,4 кв.м.), находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанное нежилое помещение подлежит регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>