РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Юсько Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5182\11 по иску Куркова Дмитрия Олеговича к Закрытому акционерному обществу «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, установил: Истец обратился с иском к ответчику о признании за ним права собственности на отдельную 2-ух комнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, вл. 2-20, мотивируя свои требования тем, что 6 апреля 2009 г. был заключен Договор уступки прав (требований), в соответствии с которым истец принял на себя права правоприобретателя ФИО5 по Договору № от 22 октября 2008 года, заключенному с ответчиком – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», в части приобретения права на получение в собственность указанной квартиры. Обязательства истца по оплате денежных средств по договору об уступке прав (требований) от 22 октября 2009 г. исполнены в полном объеме, жилой дом введен в эксплуатацию, однако квартира в собственность истца не передана. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Правительства г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, огласив письменный отзыв представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В судебном заседании установлено, что 22 октября 2008 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ФИО5 был заключен договор №, согласно которому ответчик передал ФИО5 право на получение в собственность 2-ух комнатной квартиры без отделки и инженерного оборудования ориентировочной площадью 63 кв. м., тип 12, на 16 жилом этаже в корпусе 3, секции 4 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. 6 апреля 2009 года право на получение в собственность вышеуказанного объекта было передано Истцу на основании Договора уступки прав (требований), заключенного между правообладателем ФИО5 и правоприобретателем. Согласно п. 2.1 Договора уступки прав (требований) от 6 апреля 2009 г., права на объект недвижимости, переданные по договору оцениваются сторонами в размере 6930000 руб. Ответчик выразил согласие на уступку прав по договору от 22 октября 2008 года, что подтвердил письменно, одновременно подтвердив факт выполнения ФИО5 в полном объеме обязательств по договору. Обязательства в части оплаты уступаемого права (требования) на получение в собственность вышеуказанного объекта недвижимости по договору об уступке прав (требований) истцом выполнены полностью, что подтверждается актом о взаиморасчетах от 6 апреля 2009 года, подписанным истцом и ФИО5 Построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 1 (строительный адрес: <адрес>, <адрес>, вл. 2-20) введен в эксплуатацию. Квартире тип 12, расположенной на 16 жилом этаже в корпусе 3, секции 4 согласно плана БТИ соответствует <адрес>, расположенная на 26 этаже, площадью 66, 2 кв.м. Однако до настоящего времени право собственности истца на данную квартиру не зарегистрирована в установленном законом порядке. Доводы ответчика, содержащиеся в отзыве на исковое заявление, о том, что у ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» отсутствует обязанность осуществлять какие-либо действия в связи с регистрацией права собственности не могут быть приняты судом, поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на спорный объект недвижимости, а не требования о присуждении к исполнению обязательства по государственной регистрации права собственности. Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорную квартиру в настоящий момент ни за кем не зарегистрировано, никто из участвующих в деле лиц, кроме истца, о своих правах на спорный объект недвижимости не заявляет. Истец как потребитель вправе требовать защиты своего нарушенного права, то есть имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает лишь с момента его регистрации. Согласно ст. ст. 25, 28, 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности на основании решения суда. В данном случае объект – квартира реально построена и должна быть передана в собственность Истца согласно заключенному договору. Доводы представителя ответчика о том, что ответчиком истцу было предложено подписание дополнительного соглашения, от подписания которого истец уклоняется, тогда как у истца возникла обязанность по доплате за увеличение после обмеров БТИ площади квартиры, не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку никаких доказательств того, что ответчик требовал от истца произвести доплату по договору, а истец уклонялся от оплаты, ответчиком суду представлено не было. При этом, что усматривается из содержания письменного отзыва представителя ответчика, им не оспаривается тот факт, что <адрес>, на которую претендует истец, соответствует квартире, указанной изначально в договоре от 22 октября 2008 года, не представлено доказательств того, что квартира, на которую претендует истец, является предметом договора, заключенного с иным лицом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил: Признать за Курковым Дмитрием Олеговичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпус 1, общей площадью 66, 2 кв. м. Право собственности на вышеуказанную квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Судья