РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего – судьи Демидовой Э.Э., при секретаре Борискиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5729/11 по иску Савченко Павла Александровича к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору № от 24.12.2008 г., в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано. В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, возражений по делу не предоставил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. В судебном заседании установлено, что 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№/01 от 14.06.2005 г. 24.12.2008 г. между истцом и ответчиком заключен договор №. В соответствии с п. 1 Договора № ответчик передал, а истец принял право на получение в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 83,9 кв.м., тип 1, на 23-м жилом этаже в секции 4 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Истец полностью оплатил инвестиционный взнос за квартиру в размере 5705 200 рублей. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <данные изъяты>). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 82,7 кв.м., в т.ч. жилую 43,1 кв.м., состоит из 3-х комнат, расположена на 33 этаже по вышеуказанному адресу. 16.05.2011 г. истцу ответчиком выдано уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением между истцом и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» от 16.05.2011г. была уточнена площадь передаваемой истцу квартиры, которая уменьшилась на 1,2 кв.м., номер квартиры – 1278, а также почтовый адрес дома: <адрес>. 19.05.2011 г. истцом был произведен осмотр <адрес> по Акту №. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истец, при заключении договора № имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнил в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; права Истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истца на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савченко Павла Александровича удовлетворить. Признать право собственности Савченко Павла Александровича на <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней. Судья