РЕШЕНИЕ

28 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.

при секретаре Юсько Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6741/11

по иску Ященко Федора Витальевича к Силенко Александра Владимировича, УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Силенко А.В. о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>,, снятии его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с марта по июль 2011 года включительно в размере 7170 руб. 34 коп, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, принял обязательство по снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета поддержала, в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей и государственной пошлины просила не рассматривать.

Ответчик и представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Силенко А.В. выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату, размером 16, 8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Указанная жилая площадь была приобретена в собственность истцом на основании договора купли-продажи от 21 июня 2011 года, заключенного с ответчиком, зарегистрированного в установленном законом порядке 1 июля 2011 года.

Таким образом, на момент разрешения спора, единственным собственником комнаты является истец.

Ответчик членом семьи истца не является, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в комнате истца, несмотря на то, что согласно п. 7 договора принял на себя обязанность в течение 14-ти дней после государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире.

Указанные обязательства ответчиком исполнены не были.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на спорную комнату к истцу, согласно вышеназванных требований закона, является основанием для прекращения права пользования жилой площадью ответчика, членом семьи собственника комнаты не являющегося, и обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ященко Федора Витальевича удовлетворить.

Признать Силенко Александра Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты №, площадью 16, 8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Судья