РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 августа 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Юсько Н.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5487\11 по иску Суханова Игоря Владимировича к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав (требований) от 17.09.2009 г., в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц – <данные изъяты>, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд также считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№/01 от 14.06.2005 г. 17.09.2009 г. между ФИО3 и истцом заключен договор уступки прав (требований). В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав (требований) истец принял на себя в полном объеме права по Договору № от 20.10.2008 г., заключенному с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ». Экономической выгодой инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность трехкомнатной квартиры ориентировочной площадью 71,4 кв.м., тип 7, на 9-м жилом этаже в секции 4 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Истец полностью оплатил стоимость уступаемого права по Договору уступки прав (требований) в размере 7497 200 рублей. На момент заключения с истцом договора уступки прав (требований) ФИО3 полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса за квартиру. Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешения № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 69,7 кв.м., в т.ч. жилую 37,2 кв.м., расположена на 19 этаже по вышеуказанному адресу. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истец, при заключении договора уступки прав (требований) имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнил в полном объеме; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; права Истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истца на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Суханова Игоря Владимировича удовлетворить. Признать за Сухановым Игорем Владимировичем право собственности на <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья