РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 9 сентября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э. при секретаре Борискиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5459\11 по иску Матылина Сергея Александровича, Матылиной Татьяны Михайловны к ООО «Гиза ХХ1 Век» о взыскании денежных средств, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за нарушение условий договора, в сумме 687500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 286458 руб. 33 коп, денежной компенсации морального вреда в размере 100000 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании договора, заключенного с ответчиком, они имеют право на получение в собственность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно условиям договора ответчик должен был завершить строительство жилого дома и передать истцам квартиру в срок до 31 декабря 2009 года включительно. Однако свои обязательства ответчик до настоящего времени не выполнил. Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что 26 августа 2009 года между сторонами был заключен инвестиционный договор № Бал. –Г-47/4 2секц/2-3 об участии в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик принимал на себя обязательства не позднее 31 декабря 2009 года передать истцам как участникам долевого строительства однокомнатную <адрес>, предварительной площадью 42, 6 кв.м., расположенную в доме по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 16 ФИО5, корпус 47, 2 секция, а истцы приняли на себя обязанность уплатить ответчику в срок до 28 августа 2009 года денежную сумму в размере 2500000 руб. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела. Однако, как следует из объяснений истцов в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартира до настоящего времени истцам не передана и дом в эксплуатацию не сдан. В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются. Поскольку свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию ответчиком до настоящего времени не выполнены, то суд считает, что требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение окончания строительства заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 6.2 договора, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи квартиры застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная неустойка выплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно расчетам истцов, признанным судом арифметически верными, за период с 1 января 2010 года по 15 мая 2011 года размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составит 343750 руб. Поскольку стороны добровольно подписали договор, определивший размер неустойки, то суд, при определении размера неустойки, подлежащего взысканию в пользу истцов, основывается на положениях заключенного договора и взыскивает с ответчиков в пользу истцов неустойку в размере 343750 руб. Требования истцов о взыскании наравне с неустойкой процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ не подлежат удовлетворению, так как взыскание данных процентов является наравне с неустойкой, предусмотренной ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», штрафной санкцией за неисполнение в срок ответчиком принятых на себя обязательств. Однако применение одновременно двух штрафных санкций за одно и тоже нарушение действующим законом не допускается. В тоже время, руководствуясь ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», принимая во внимание, что действиями ответчика нарушены права истцов как потребителей на получение товара в оговоренный срок, учитывая степень вины ответчика, допустившего нарушение прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов денежную компенсацию морального вреда в размере 25000 руб. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6637 руб. 50 коп. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Матылина Сергея Александровича, Матылиной Татьяны Михайловны удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Гиза ХХ1 Век» в пользу Матылина Сергея Александровича, Матылиной Татьяны Михайловны неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере 343750 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., а всего 368750 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с ООО «Гиза ХХ1 Век» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 6637 руб. 50 коп. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Судья