2-4762/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации УСТАНОВИЛ: Антонов А.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Си Эс-Трейдинг» о признании права собственности на машино-место №, расположенное в подземной автостоянке жилого дома по адресу: <адрес>А. В обоснование заявленных исковых требований истец Антонов А.А. сослался на то, что 19.07.2000 г. был заключен с Ответчиком Договор №/а о долевом участии в строительстве Центра реабилитации слепых с комплексом жилых и общественных помещений с подземной автостоянкой по строительному адресу. <адрес>, вл.21. Согласно договору, истец принимает участие в долевом инвестировании строительства указанного объекта, в результате чего получает в собственность машиноместо №, расположенное в подвале подземной автостоянки, общей площадью 22,2 кв.м. По условиям договора Антонов А.А. обязался осуществить целевое инвестирование машиноместа в размере 20900 долларов США, а ответчик обязался передать в собственность истца оплаченное машиноместо. Антонов А.А. исполнил свои обязательства по Договору. Факт оплаты подтверждается Актом об исполнении Договора от 31.10.2002 г. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ЗАО «Си Эс-Трейдинг» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал. Представители 3-их лиц: <данные изъяты> не явились, о дате и месте слушании дела извещены надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствие с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 19.07.2000 г.. между Антоновым А.А. и ЗАО «Си Эс-Трейдинг» был заключён договор №/а о долевом участии в строительстве Центра реабилитации слепых с комплексом жилых и общественных помещений с подземной автостоянкой по строительному адресу. г.Москва, <адрес>, предметом которого в соответствии с пунктом 1.1 является долевое инвестирование строительства Центра реабилитации слепых с комплексом жилых и общественных помещений с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, вл.21. В соответствии с п. 1.2 истец осуществляет долевое инвестирование строительства дома, в результате чего получает в собственность машиноместо №. Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что указанное машино-место относится к доле ответчика, что никем не оспаривается. Из материалов дела видно, что в настоящее время подземная автостоянка жилого дома по адресу: <адрес>А. построена и принята в эксплуатацию, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Истец исполнил свои обязательства по договору №/а от 19 июля 2000 г. в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении договора на л.д.( ). В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Действующим законодательством, а именно ст. ст. 28, 29 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации право собственности на основании решения суда. Ответчик уклоняется от передачи истцу документов необходимых для оформления прав собственности на машиноместо, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо, т.е. реализовать свое право собственности, которое возникло на основании закона. Истец при заключении договора №/а от 19 июля 2000 г. имел намерение приобрести машиноместо исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного помещения, праве требовать защиты своих прав по Закону «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст. ст. 17, 27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», только при оспаривании зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, ответчиком по иску должно являться лицо, за которым зарегистрировано оспариваемое право, и только по искам о регистрации сделки совершенной в надлежащей форме сторона не имеет права предъявить иск о признании за ней права, основанного на сделке (п.53, 53 Постановления). Вместе с тем, из материалов настоящего дела усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком по иску, не зарегистрировано в установленном законом порядке, таким образом, исходя из приведенных выше Разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, никаких препятствий для предъявления истцом иска о признании права собственности на недвижимое имущество, акт о регистрации права собственности на которое за кем-либо из участников сделки отсутствует, не имеется. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Антоновым Александром Александровичем право собственности на машиноместо №, помещение № I, тип: гаражи, этаж п, № комнаты 10, общей площадью 22,2 кв.м., основной площадью 22,2 кв.м., высота 330, расположенное по адресу: <адрес> А. Право собственности Антонова А.А. на указанное машиноместо подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение 10 дней. Судья В.М. Половников <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
09 июня 2011 г. Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Половникова В.М. при секретаре Коробовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Александра Александровича к ЗАО «Си Эс-Трейдинг» о признании права собственности на машино-место,
<данные изъяты>