ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Герасимовой С.В., при секретаре Манько А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-551/12 по иску Агре Натальи Валентиновны к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Юнион» о признании права собственности; УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ООО «Инвест-Юнион» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска он сослался на то, что в целях привлечения денежных средств для инвестирования строительства дома по адресу: <адрес>, в частности спорной квартиры, ответчик заключил с ООО «<данные изъяты>» 17 марта 2005 г. договор инвестирования №. 28 июня 2005 г. между ООО «Инвест-Юнион», ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» подписано дополнительное соглашение к договору инвестирования № от 17 марта 2005 года в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» принимает на себя в полном объеме права и обязательства по договору. Далее, между ООО «<данные изъяты>» и Агре Натальей Валентиновной был заключен Договор о замене стороны в обязательстве от 03 июля 2006 года, по которому все права и обязательства по Договору № от 17 марта 2005 года в части Квартиры, перешли к Истцу. Истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства в части оплаты суммы по договору, оплатив стоимость квартиры в размере 5500 000 руб., что подтверждается актом от 11 мая 2007 г. о выполнении обязательств по договору о замене стороны в обязательстве от 03 июля 2006 г.. На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, жилой дом сдан в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: г Москва, <адрес>, квартире присвоен номер №. По результатам обмеров БТИ окончательная площадь квартиры составила 127,5 кв. м. Однако до настоящего времени оформление ответчиком права собственности на истца не происходит, тем самым ответчик не в полном объеме исполнил обязательства, взятые на себя по договору инвестирования. Конкретный срок оформления права собственности ответчиком не оговорен, истец о длительности оформления пакета документов, необходимых для регистрации права собственности уведомлен ответчиком не был. В связи с этим Истец просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 127,5 кв.м., расположенную по адресу: г Москва, <адрес>. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Третьи лица <данные изъяты>», в заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по делу не представили, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц. Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив представленных по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных прав актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено судом, между ООО «Инвест-Юнион» и ООО «Инвестиционная компания «А 1» заключен договор инвестирования № от 17 марта 2005 года, согласно которому ООО «<данные изъяты>» приобрела у ответчика права на результат инвестиционной деятельности в виде квартиры общей площадью ориентировочно 133,40кв.м., месторасположение квартиры на 12 (11 жилом) этаже, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вл. 4. 28 июня 2005 года между ООО «Инвест-Юнион», ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» заключено дополнительное соглашение в соответствии с которым ООО «<данные изъяты>» принимает на себя в полном объеме права и обязательства по договору инвестирования. 03 июля 2006 года между ООО «<данные изъяты>» и Агре Н.В. заключен договор о замене стороны в обязательстве, в соответствии с которым истец в полном объеме принимает на себя права и обязательства по договору инвестирования № от 17 марта 2005 года. Истец своевременно и в полном объеме выполнил свои обязательства в части оплаты суммы по договору, оплатив стоимость квартиры в размере 5500 000 руб., что подтверждается материалами дела. Проверяя обоснованность заявленного истцом требования о признании за ним собственности на квартиру, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Основанием для заключения сторонами договоров о привлечении финансовых средств являются: распоряжение Правительства г. Москвы от 22 октября 2003 г. № РП «О строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес> (Северный административный округ г. Москвы), инвестиционный контракт между Ответчиком и Правительством Москвы от 17.12.2003 г. № ДЖП 03 САО №. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истец, заключив договор инвестирования, стал участником инвестиционной деятельности, результатом должно было стать приобретение права собственности на часть жилой площади в названном доме. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных изложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. На сегодняшний день строительство жилого дома завершено, застройщику объекта ООО «Инвест-Юнион» Мосгосстройнадзором выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый (милицейский) адрес: г Москва, <адрес>, квартире присвоен номер №. По результатам обмеров БТИ окончательная площадь квартиры составила 127,5 кв. м. Таким образом, по делу установлено, что истец, как субъект инвестиционной деятельности, осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования - квартира передана истцу ответчиком в пользование, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование квартиры никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру. При таком положении суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру заявлено обосновано и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агре Натальи Валентиновны - удовлетворить. Признать за Агре Натальи Валентиновны право собственности на <адрес>, общей площадью 127,5 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру подлежит регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>