РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Насыровой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –8610/2011 по иску Татаренко Константина Николаевича к ЗАО «ИНТЕКО» о признании права собственности на машино-место, установил: Истец обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «ИНТЕКО» о признании за ним права собственности на машино-место № в гараже-автостоянке, расположенного по адресу: город Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 23.01.2008г. между сторонами был заключен Предварительный договор купли- продажи машино-места №Хор-И-№-КП. Свои обязательства по договору в части оплаты передаваемого права истец выполнил в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика сумму в размере 1600 000 руб. Указанное подтверждается платежным поручением. В настоящее время подземный гараж-автостоянка построен, принят в эксплуатацию, зданию присвоен милицейский адрес: г. Москва, <адрес>. ТБТИ Северное города Москвы произведен обмер построенных помещений с присвоением нумерации, по результатам обмера БТИ площадь машино-места № составляет 21,4 кв.м. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машино-место, поскольку не обладает необходимыми для этого документами по строительству и вновь созданному объекту. В связи с этим истец просит признать право собственности на машино-место №, расположенное по вышеуказанному адресу. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика ЗАО «ИНТЕКО», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представители третьих лиц - <данные изъяты> по Москве о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражения на иск не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, 23.01.2008г. между истцом и ЗАО «ИНТЕКО» был заключен Предварительный договор купли-продажи №Хор-И-№-КП. Права ЗАО «ИНТЕКО» на инвестирование подземной части дома возникли на основании договора инвестирования от 15.12.2004г. № И6№/СИ заключенного с ЗАО «<данные изъяты>». Согласно п.2.1 цена договора купли-продажи машино-места составляет 1600 000 руб. Как усматривается из материалов дела, истец свои обязательства по предварительному договору купли-продажи №Хор-И-№-КП от 23.01.2008г. в части оплаты передаваемого машино-места выполнил полностью. По финансовым обязательствам у истца и ответчика спора нет. Распоряжением префекта САО г. № 7237 от 12.10.2006г. был утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта «Подземный гараж-автостоянка» по адресу: <адрес>, вл. 38а, квартал 58Г, <адрес>). В настоящее время адрес объекта: <адрес>, помещение № I, подвал 2, комната 203, общей площадью 21,4 кв.м, машино-место №, что подтверждается экспликацией ТБТИ Северное города Москвы. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст. 310 ГК РФ, - не допускается. Лицом, надлежащим образом, исполнившим свои обязательства в данном случае является истец, которым все принятые на себя обязательства выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 455 ГК РФ договор купли-продажи может быть заключен между сторонами на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Согласно ст.ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Действующим законодательством, а именно ст. ст. 28, 29 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности на основании решения суда. Истец при заключении Предварительного договора купли-продажи №№Хор-И-№-мм-КП от 23.01.2008г. имел намерение приобрести машино-место исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Затягивание оформления права собственности истца на машино-место, существенно нарушает права физического лица как потребителя, поскольку не подписание акта о результатах реализации инвестиционного контракта между юридическими лицами не может ставиться в зависимость от получения истцом – физическим лицом в собственность приобретенного им имущества при отсутствии претензий других участников отношений относительно спорного имущества в части наличия у них. При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Татаренко Константина Николаевича удовлетворить. Признать за Татаренко Константином Николаевичем право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: г. Москва, <адрес>, помещение № I, подвал 2, комната 203, общей площадью 21,4 кв.м. Право собственности Татаренко Константина Николаевича на машино-место № подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Савеловский районный суд г. Москвы. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>