РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А. при секретаре Насыровой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7907/2011 по иску Семеновой Татьяны Сергеевны к ЗАО «Золотая Миля» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Семенова Т.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «Золотая Миля» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что 10.12.2007 года между ней и ЗАО «Золотая Миля» был заключен Предварительный договор № Хор-№-КП купли-продажи квартиры, в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вл. 38а, секция А, на 24 этаже, условный номер на площадке 6, проектной площадью с учетом летних помещений 63,8 кв. м. Далее, между истцом и ответчиком был заключён Договор купли-продажи <адрес> от 03.10.2011г. Свои обязательства по договору в части оплаты передаваемого права истец выполнила в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика сумму в размере 6767 904 руб. Указанное подтверждается соглашением о взаимозачете от 03.10.2011г., актом о частичном исполнении Предварительного договора купли-продажи № Хор-№-КП от 03.10.2011г. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу ответчиком, что подтверждается актом приема-передачи от 03.10.2011 г. Истец фактически владеет, пользуется квартирой, осуществляет оплату коммунальных и эксплуатационных услуг. Несмотря на это, Истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности по независящим от нее причинам. По данным ТБТИ Северное официальным почтовым адресом объекта (строительный адрес: В связи с изложенным, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика, ЗАО «Золотая Миля», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. Представители третьих лиц- <данные изъяты> по Москве о дне, времени и месте рассмотрения дела также были извещены надлежащим образом, но на рассмотрение дела не явились, возражений по иску не представили. С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и третьих лиц, извещенных должным образом согласно ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что на основании Инвестиционного договора №ИД-5 от 10.09.2004г., Инвестиционного договора № ИД-5/1 от 03.06.2005г., Договора № от 14.06.2007г., Предварительного договора № Хор-3о/А-24-6-КП купли-продажи квартиры от 10.12.2007г., Договора купли-продажи <адрес> от 03.10.2011г, истец приобрел право требования на получение в собственность жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: г. Москва, <адрес>. Итогом реализации указанного выше Инвестиционного договора №ИД-5, в соответствии с которым осуществляется оформление права собственности на вновь построенный дом, является подписанный между его участниками Акт реализации инвестиционного договора. Однако до настоящего времени указанный Акт не подписан, в связи с чем, так же не представляется возможным оформить право собственности на квартиру истца. ФИО1 денежные обязательства по оплате Договора купли-продажи квартиры выполнила в полном объеме. Как следует из материалов дела, жилому дому по строительному адресу: <адрес>, вл. 38а, секция А, на 24 этаже, условный № на площадке, кол-во комнат 1, площадь 63,8 кв.м. присвоен почтовый адрес: г. Москва, п<адрес>. Дом по адресу: город Москва, <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77213000-№ от 30.06.2008г. При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Ч. 1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации прав. Таким основанием является, в частности, и вступившее в законную силу судебное решение. П. 1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру заявлено обосновано и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Семеновой Татьяны Сергеевны удовлетворить. Признать за Семеновой Татьяной Сергеевной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м., на 22 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, п<адрес>. Право собственности Семеновой Татьяны Сергеевны на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Савеловский районный суд города Москвы. Судья
<адрес>, вл. 38а, секция А, на 24 этаже, условный № на площадке, кол-во комнат 1, площадь 63,8 кв.м.) является адрес: г. Москва, п<адрес>. После произведенного обмера ТБТИ квартире присвоен номер 132 по адресу: г. Москва, п<адрес> квартиры составляет 60,8 кв.м. (с учетом летних помещений площадь составляет 63,8 кв. м.).
№, расположенную по адресу: г. Москва, ул. п<адрес>.