РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Савеловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А. при секретаре Насыровой И.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8028/2011 по иску Лапина Владимира Степановича к ЗАО «МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ЗАО «МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.09.2005 года между ним и ЗАО «МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ» был заключен Договор инвестирования № Хор- 15б№, в соответствии с которым истец приобрел имущественное право на получение и оформление в собственность однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, вл. 38а, квартал 58Г со следующими характеристиками: корпус 15б, секция 1, этаж 21, № на площадке 4, проектной площадью 66,5 кв.м. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец выполнил в полном объеме. Указанное подтверждается актом от 06.10.2011 г. об исполнении обязательств по Договору инвестирования № Хор-15б/№4 от 01.09.2005 г. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, построен и сдан в эксплуатацию, квартира передана истцу, что подтверждается актом приема-передачи от 30.05.2008 г. Несмотря на то, что спорной квартирой истец фактически пользуется, зарегистрировать право собственности и получить свидетельство на жилое помещение он возможности не имеет. По данным ТБТИ Северное официальным почтовым адресом объекта (строительный адрес: В связи с изложенным, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Представитель ответчика, ЗАО «МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ», в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил. Представители третьих лиц - <данные изъяты> о дне, времени и месте рассмотрения дела также были извещены надлежащим образом, но на рассмотрение дела не явились, возражений по иску не представили. С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика и третьих лиц, извещенных должным образом согласно ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с частью 1 ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям. В судебном заседании установлено, что на основании Инвестиционного контракта от 23.03.2002 г., Договора инвестирования от 18.02.2005 г. № 02/248-ИУ, Договора инвестирования № Хор-15б/№ от 01.09.2005 г. истец приобрел право требования на получение в собственность жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ходынский бульв., <адрес>, кор. 2. Итогом реализации указанного выше Инвестиционного контракта, в соответствии с которым осуществляется оформление права собственности на вновь построенный дом, является подписанный между его участниками Акт реализации Инвестиционного контракта. Однако до настоящего времени указанный Акт не подписан, в связи с чем, так же не представляется возможным оформить право собственности на квартиру истца. ФИО1 денежные обязательства по оплате стоимости передаваемого права на квартиру выполнил в полном объеме. Как следует из материалов дела, жилому дому по строительному адресу: Дом по адресу: город Москва, <адрес> введен в эксплуатацию. Распоряжением префекта САО № 3872 от 31.05.2006 г. был утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома с нежилыми помещениями без конкретной технологии по адресу: г. Москва, <адрес>, <адрес> (<адрес>, <адрес>). При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, в соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора. При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Ч. 1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации прав. Таким основанием является, в частности, и вступившее в законную силу судебное решение. П. 1 ст. 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорную квартиру заявлено обосновано и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Лапина Владимира Степановича удовлетворить. Признать за Лапиным Владимиром Степановичем право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 64,2 кв.м., на 21 этаже, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, кор. 2. Право собственности Лапина Владимира Степановича на указанную квартиру подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на основании настоящего решения суда. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Савеловский районный суд города Москвы. Судья
<адрес>, вл. 38а, квартал 58Г, <адрес>) является адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, кор. 2. После произведенного обмера ТБТИ квартире присвоен номер 72 по адресу: <адрес>, <адрес>, кор. 2. Общая площадь квартиры составляет 64,2 кв.м. (с учетом летних помещений площадь составляет 66,4 кв. м.).
№, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, кор. 2.
<адрес>, вл. 38а, квартал 58Г, <адрес>, присвоен почтовый адрес: г. Москва, <адрес>.