РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7754/11 по иску Алюшенко Игоря Дмитриевича к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав (требований) от 06.03.2009 г., в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-514083 от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г. Судом установлено, что 05 марта 2007 года между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «<данные изъяты>» заключен договор №. Далее, 06.03.2009 г. между ООО УК «<данные изъяты>» «ДУ» ЗПИФ Недвижимости «<данные изъяты>» под управлением ООО УК «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» и истцом заключен договор уступки прав (требований). В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав (требований) истец принял на себя в полном объеме права по Договору № от 05.03.2007 г., заключенному с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ». Экономической выгодой инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 56,4 кв.м., тип 3, на 28-м жилом этаже в секции 2 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Истец полностью оплатил стоимость уступаемого права по Договору уступки прав (требований) в размере 6718 142 руб., что подтверждается материалами дела. На момент заключения с истцом договора уступки прав (требований) <данные изъяты> полностью выполнило свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса за квартиру. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,9 кв.м., в т.ч. жилую 38,3 кв.м., расположена на 33 этаже по вышеуказанному адресу. 23.05.2011 г. истцу ответчиком выдано уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением между истцом и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» от 23.05.2011г. была уточнена площадь передаваемой истцу квартиры, которая уменьшилась на 1,5 кв.м., номер квартиры – 619, а также почтовый адрес дома: <адрес>. 01.06.2011 г. истцом в соответствии с Актом № был произведен осмотр <адрес> по указанному адресу. 01 августа 2011 года истцом был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Акту приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истец, при заключении договора уступки прав (требований) имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Принимая во внимание, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнил в полном объеме; объект инвестирования – квартира передана истцу в пользование; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; права Истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истца на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Алюшенко Игоря Дмитриевича удовлетворить. Признать право собственности Алюшенко Игоря Дмитриевича на <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья