2-7817/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года город Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7817/11 по иску Архиповой Юлии Олеговны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истицей исполнены все обязательства по Договору № от 01.12.2008 г., заключенному с ответчиком в связи, с чем она приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истицы до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание. Представитель ответчика представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.<данные изъяты>, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г.

01.12.2008 г. между истицей и ответчиком заключен договор №.

В соответствии с п. 1 Договора № ответчик передал, а истица приняла право на получение в собственность двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 51,9 кв.м., тип 13, на 22-м жилом этаже в секции 4 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20.

Истица полностью оплатила инвестиционный взнос за квартиру в размере 5709 000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. <адрес>, Блок «Б»).

Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 52,3 кв.м., в т.ч. жилую 29,6 кв.м., расположена на 32 этаже по вышеуказанному адресу.

28.07.2011 г. истице ответчиком выдано уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. Одновременно истице был представлен проект Дополнительного соглашения к Договору №, в соответствии с которым площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м., а стоимость квартиры – на 44000 руб. Указанную сумму истица оплатила полностью, что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 04.08.2011г. на сумму 44000руб.

09.08.2011 г. спорная квартира была осмотрена истицей согласно Акту №.

01 августа 2011 года истицей был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от <адрес> по Акту приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру.

Доводы, изложенные ответчиком в представленном отзыве на иск, опровергаются представленными и исследованными судом в ходе рассмотрения дела доказательствами, в связи с чем не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Истица, при заключении договора № имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана Истице в пользование; права Истицы на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

Также с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в бюджет г. Москвы государственная пошлина в размере 13200 руб. от уплаты, которой истица при подаче искового заявления была освобождена в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой Юлии Олеговны, удовлетворить.

Признать право собственности Архиповой Юлии Олеговны на <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в бюджет г. Москвы госпошлину в размере 13200 руб.

Право собственности ФИО2 подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>