РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7404/11 по иску Левкиной Ольги Викторовны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ЗАО «Пресненские пруды» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истицей исполнены все обязательства по Договору соинвестирования № (совместного инвестирования капитального строительства), заключенному между ЗАО Пресненские пруды и ФИО2 (до брака <данные изъяты>) в связи, с чем последняя приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако право собственности истицы до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчиков – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ», ЗАО «Пресненские пруды» в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчиков не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителей ответчиков в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г. ЗАО «Пресненские пруды» приобрело право на привлечение к инвестированию строительства физических лиц и передачу им прав на квартиры в строящемся доме на основании следующих документов: Договора об инвестировании капитального строительства № от 18.10.2007 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ООО «<данные изъяты>»; Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) б/н от 25.10.2007 г. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>»; Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № от 01.11.2007 г. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», Договора соинвестирования (совместного инвестирования капитального строительства) № от 19.05.2008 г. между ООО «Р<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>». 13.01.2009 г. между истицей Левкиной О.В. (до брака <данные изъяты>) и ЗАО «Пресненские пруды» заключен Договор соинвестирования № (совместного инвестирования капитального строительства). Предметом данного Договора являлось участие истицы в совместном финансировании строительства жилого комплекса расположенного по адресу: <адрес>, вл. 2-20, путем оплаты ответчику денежных средств и соразмерного получения в качестве доли от результата участия в совместном строительстве жилого дома квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> вл. 2-20, корпус 3, секция 5, этаж 30, тип 5, с последующим оформлением на эту квартиру права собственности. Истица полностью оплатила инвестиционную стоимость квартиры в размере 5238 000 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате. Таким образом, истица полностью выполнила свои обязательства по инвестированию строительства квартиры. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. район Хорошевский, <адрес>, вл. 2-20, Блок «Б»). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 54,6 кв.м., в т.ч. жилую 35,1 кв.м., расположена на 35 этаже по вышеуказанному адресу. 07.09.2011 г. ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» выдало истице уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. 15.09.2011 г. спорная квартира была осмотрена истицей согласно Акту №. 01 августа 2011 года истицей был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Акту приема-передачи, истицей оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается представленными квитанциями. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истица, при заключении договора соинвестирования имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана истице в пользование, права Истицы на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Левкиной Ольги Викторовны удовлетворить. Признать право собственности Левкиной Ольги Викторовны на <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную на 35 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности истицы Левкиной Ольги Викторовны подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты>