РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Москва Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8985/11 по иску Шипиловой Елены Олеговны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истицей исполнены все обязательства по Договору уступки прав (требований) от 11.11.2011 г., в связи с чем последняя приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время дом принят в эксплуатацию. Однако право собственности истицы до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, возражений по делу не предоставил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание. Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-№ от 14.06.2005 г. Судом установлено, что 30 марта 2009 года между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и ФИО2 заключен договор №, согласно которому, общество передает, а приобретатель принимает право на получение в собственность 1-но комнатной квартиры, ориентировочной площадью 51,1 кв.м. тип 11, на 3 жилом этаже в секции 4 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Далее, 11.11.2011 г. между ФИО2 и истицей заключен договор уступки прав (требований). В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав (требований) истица приняла на себя в полном объеме права по Договору № от 30.03.2009 г., заключенному с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ». Экономической выгодой инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 51,1 кв.м., тип 11, на 3-м жилом этаже в секции 4 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20. Истица полностью оплатила стоимость уступаемого права по Договору уступки прав (требований) в размере 5723 200 руб., что подтверждается Актом о взаиморасчетах от 11.11.2011 г. На момент заключения с истицей договора уступки прав (требований) ФИО2 полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса за квартиру. Комитетом государственного строительного надзора <адрес> (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000-№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. район Хорошевский, <адрес>, вл. 2-20, Блок «Б»). Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 53,5 кв.м., в т.ч. жилую 24,1 кв.м., расположена на 13 этаже по вышеуказанному адресу. 14.11.2011 г. истице ответчиком выдано уведомление № о необходимости приступить к приемке <адрес> по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением между истицей и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» от 14.11.2011г. была уточнена площадь передаваемой истице квартиры, которая увеличилась на 2,4 кв.м., номер квартиры – 1029, почтовый адрес дома: <адрес>, а также стоимость квартиры – 6092 000 рублей. В связи с увеличением стоимости квартиры истица произвела доплату инвестиционного взноса в размере 368800 руб. 14.11.2011 г. спорная квартира была осмотрена истицей согласно Акту №. 01 августа 2011 года истицей был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Ату приема-передачи, оплачиваются коммунальные услуги за квартиру. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют. В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки. Истица, при заключении договора уступки имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Суд, принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме; дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана истице в пользование; права Истицы на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шипиловой Елены Олеговны удовлетворить. Признать право собственности Шипиловой Елены Олеговны на <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>