№ 2-3168/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2012 года город Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего – судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3168/12 по иску Акимцевой Татьяны Владимировны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав (требований) от 08.06.2006г., в связи, с чем последняя приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебное заседание истец не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, возражений по делу не представил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений по делу не представила, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц - <данные изъяты> в судебное заседание не явились, возражений по делу не предоставили, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом было вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-0617/01 от 14.06.2005 г.

18 января 2006г. между Ивашкиной Викторией Николаевной и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» был заключен договор №.

В соответствии с п. 1 Договора № ответчик передал, а Ивашкина В.Н. приняла право на получение в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., тип 3, на 10-м жилом этаже корпуса 1 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20.

ФИО3 полностью оплатила инвестиционный взнос за квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

08.06.2006г. между ФИО3 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки прав (требований).

В соответствии с п. 1.1. Договора уступки прав (требований) ООО «<данные изъяты>» принял на себя в полном объеме права по Договору № от 19.01.2006 г., заключенному с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ».

10 августа 2006г. между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор уступки прав (требований).

В соответствии с п. 1 Договора №, ООО «<данные изъяты>» передал, а истец. приняла право на получение в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 44,7 кв.м., тип 3, на 10-м жилом этаже корпуса 1 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20.

Экономической выгодой инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 90,6 кв.м., тип 1, на 13-м жилом этаже корпуса 1 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20.

Истица полностью оплатила стоимость уступаемого права по Договору уступки прав (требований), что подтверждается актом о взаиморасчетах от 15.08.2006г.

На момент заключения с истицей договора уступки прав (требований) ФИО3 и ООО «МГСН» полностью выполнили свои обязательства по оплате инвестиционного взноса за квартиру.

Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № RU77213000№ на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. район Хорошевский, <адрес>, вл. 2-20, Корп. А).

Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв.м., расположена на 15 этаже по вышеуказанному адресу.

Дополнительным соглашением от 26.10.2011г., заключенным между сторонами к договору №12 от 19.01.2006г. была уточнена площадь передаваемой истцу квартиры, которая составила 41,7 кв.м., номер квартиры – 76, этаж квартиры – 15, почтовый адрес дома: <адрес>, а также сумма инвестиционного взноса в связи с уменьшением общей площади квартиры - 85931 доллар США.

На основании передаточного акта от 26.10.2011г., заключенного между сторонами, истцу была передана однокомнатная <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м, расположенная на 15 этаже жилого дома по адресу: Москва, <адрес>.

15.09.2008 года истцом был заключен договор на управление и обслуживание жилого комплекса и придомовой территории с ООО «<данные изъяты>», оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Истица, при заключении договора уступки прав (требований) имела намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, принимая во внимание, что истица как субъект инвестиционной деятельности осуществила вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнила в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – квартира передана Истице в пользование; права Истицы на квартиру никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается; приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истицы на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимцевой Татьяны Владимировны - удовлетворить.

Признать право собственности Акимцевой Татьяны Владимировны на <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Савеловский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>