№ 2-1494/2012

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре Мельник О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1494/12 по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский район» к Баранову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

Установил:

Истец Администрация муниципального образования «Светлогорский район» обратилась в суд с иском к Баранову Дмитрию Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. Свои требования истец мотивирует тем, что между истцом и ФИО3 02 ноября 2007 года был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 1Б. Соглашением от 21.12.2007г. о передаче прав и обязанностей по договору от 17.01.2001г. ответчику переданы все права и обязанности по данному договору. В результате нарушения ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность в размере 85162 руб. 68 коп. за период с 01.01.2005г. по 30.06.2011г. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности, а также штраф, предусмотренный п. 4.3. договора в размере 28 751 руб. 31 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в части взыскания образовавшейся задолженности в размере 85162 руб. 68 коп., в части взыскания штрафа в размере 28 751 руб. 31 коп. возражал., указывая на то, что подписывая соглашение не думал о том, что также с него может быть взыскан штраф за просрочку внесения арендной платы по договору.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом и ФИО3 02 ноября 2007 года был заключен договор аренды земельного участка, №, согласно которого сроком на 49 лет ему был передан земельный участок общей площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 1Б с целью использования: строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Соглашением от 21.12.2007г. «О передаче прав и обязанностей по договору №№ на передачу в аренду городских земель от 17.01.2001г.» права и обязанности по указанному договору были переданы ответчику Баранову Д.Г.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как указал истец в исковом заявлении, в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам на сумму 85162 руб. 68 коп. за период с 01.01.2005г. по 30.06.2011г.

В судебном заседании ответчик Баранов Д.Г. исковые требования в части задолженности по арендным платежам в сумме 85162 руб. 68 коп. признал.

При таких обстоятельствах с учетом признания ответчиком исковых требований в данной части суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 85162 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

В части заявленных истцом требований о взыскании с ответчика штрафа за просрочку внесения арендной платы в размере 28751 руб. 31 коп. суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из п. 4.3 договора № 07-01/2001 на передачу в аренду городских земель от 17.01.2001г., в случае просрочки внесения арендной платы в установленный срок Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в сумме одной трехсотой ставки рефинансирования.

Согласно представленного истцом расчета штрафа за просрочку внесения арендной платы сумма штрафа составляет 28751 руб. 31 коп. за период с 01.01.2005г. по 30.06.2011г.

Как пояснил в судебном заседании ответчик с требованием истца о взыскании штрафа в размере 28751 руб. 31 коп. за просрочку внесения арендной платы он не согласен, поскольку подписывая соглашение о передаче прав и обязанностей по договору на передачу в аренду городских земель он не думал о том, что также с него может быть взыскан штраф за просрочку внесения арендной платы.

Данный довод ответчика не может быть принят судом во внимание и являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик подписывая соглашение о передаче прав и обязанностей по договору на передачу в аренду городских земель взял на себя обязательство, что в случае нарушения просрочки внесения арендной платы в установленный срок выплачивает Арендодателю штраф в сумме одной трехсотой ставки рефинансирования. Указанное соглашение не оспорено ответчиком, не признано недействительным.

Расчет штрафа в размере 28751 руб. 31 коп. за период с 01.01.2005г. по 30.06.2011г., представленный истцом ответчиком также не оспорен.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания с ответчика штрафа в размере 28751 руб. 31 коп. подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3478 руб. 28 коп. от уплаты, которой истец при подаче иска был освобожден в силу закона

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Светлогорский район», удовлетворить.

Взыскать с ответчика Баранова Дмитрия Геннадьевича в пользу истца Администрации муниципального образования «Светлогорский район» сумму основного долга по договору аренды земельного участка в размере 85162 руб. 68 коп. и пени в размере 28751 руб. 31 коп., а всего взыскать 113 913 руб. 99 коп.

Взыскать с ответчика Баранова Дмитрия Геннадьевича в бюджет г. Москвы государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере 3478 руб. 28 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>