2-1065/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2012 года город Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего – судьи Соломатиной О.В., при секретаре Николенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/12 по иску Курской Елены Леонидовны к ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору № от 24.11.2008 г., в связи, с чем она приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества. Дом в установленном порядке принят в эксплуатацию. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебное заседание истец явилась, полностью поддержала заявленные требования

Представитель ответчика – ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» в судебное заседание не явился, возражений по делу не предоставил, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, к началу слушания дела от ответчика не поступило никаких ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причины неявки представителя ответчика в судебное заседание.

Представители третьих лиц <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что 23.12.2003 г. между ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.03.САО.№, предметом которого является строительство жилых домов по индивидуальному проекту с объектами социально-бытового назначения по адресам: <адрес>, вл. 3 и <адрес>, вл. 2-20. Согласно условиям Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 67 % общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был предоставлен на основании Договора аренды земельного участка № М-№ от 21.02.2005 г., Договора аренды земельного участка № М-09-№ от 15.08.2007 г. Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве № Р-0617/01 от 14.06.2005 г.

24 ноября 2008 года между истцом и ответчиком был заключен договор №.

В соответствии с п. 1 Договора № ответчик передал, а истица Курская Е.Л. приняла право на получение в собственность однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 35,4 кв.м., тип 7, на 6-м жилом этаже в секции 1 корпуса 3 строящегося жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 2-20.

Истица Курская Е.Л. полностью оплатила инвестиционный взнос за квартиру в размере 4261 275 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгорстройнадзор) 22 апреля 2011 года было выдано Разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес: САО. район Хорошевский, <адрес>, вл. 2-20, Блок «Б»).

Согласно данным МосгорБТИ, <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,5 кв.м., в т.ч. жилую 15,6 кв.м., расположена на 11 этаже по вышеуказанному адресу.

На основании передаточного акта от 18 июля 2011г. <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., расположенная на 11-м этаже жилого дома по адресу: Москва, <адрес> передана ответчиком истцу Курской Е.Л. Как указано в данном передаточном акте, расчеты между сторонами по договору произведены полностью, стороны не имеют друг к другу претензий в связи с договором.

Дополнительным соглашением между истцом и ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» от 10.06.2011г. была уточнена площадь передаваемой истцу квартиры – 34,5 кв.м., номер квартиры – 58, этаж 11, почтовый адрес дома: <адрес>.

Согласно акта №, истцом была осмотрена <адрес>, по адресу: Москва, <адрес>.

01 августа 2011 года истцом был заключен договор управления многоквартирным домом с ГУП города Москвы ДЭЗ района «Хорошевский», получены ключи от квартиры по Акту приема-передачи от 01.08.2011г., истцом оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Истец, при заключении договора уступки прав (требований) имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Принимая во внимание, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед Ответчиком выполнил в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования - квартира передана истцу по передаточному акту; права Истца на оформление квартиры в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности Истца на квартиру в Управлении Росреестра по Москве.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 13200 руб., от уплаты которой истцы были освобождены в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курской Елены Леонидовны, удовлетворить.

Признать право собственности Курской Елены Леонидовны на <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности Курской Елены Леонидовны подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Взыскать с ЗАО «СК ДОНСТРОЙ» государственную пошлину в бюджет г. Москвы в сумме 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

<данные изъяты>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты>