РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2012 г. Савеловский районный суд г. Москвы, в составе судьи Половникова В.М., при секретаре Нехороших Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/12 по иску Васина Геннадия Сергеевича к ЗАО «Мосфундаментстрой-6», ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Предварительному договору №-Вик-РД-ПД/05 от 26.10.2005 исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Мосфундаментстрой-6» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители 3-х лиц: <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков и 3-х лиц.

Суд выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 27 октября 1998 г. № 841 «О строительстве жилья в микрорайоне 58 по <адрес> (Северный административный округ), Инвестиционным контрактом №-САО от 19.12.1997 г., заключенным между Правительством г. Москвы и ЗАО «Мосфундаментстрой-6», Договором № ГКП-№ о передаче прав на результат инвестиционной деятельности от 18.09.2003 г., заключенным между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ООО «Риэлт-Девелопмент», договором № Викт-Риэлт от 01.10.2003 года, заключенного между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и «<данные изъяты>», Ответчик обязался осуществить инвестирование денежных средств в проектирование и строительство жилого дома с последующим оформлением его в собственность.

26.10.2005 г. между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и Васиным Геннадием Сергеевичем был заключен Предварительный договор №-Вик-РД-ПД/05, согласно которому ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» продает, а истец покупает квартиру ориентировочный №, расположенную в строящемся доме по адресу: <адрес>, владение 4,6,8 на 2 этаже БС-2 секции на площадке №, состоит из 3-х комнат, ориентировочно общей площадью 125,6 кв.м.

Согласно п. 4 Предварительного договора купли-продажи <адрес>-Вик-РД-ПД/05 стоимость квартиры составляет 6737812 (шесть миллионов семьсот тридцать семь тысяч восемьсот двенадцать рублей) 00 копеек.

Васин Г.С. оплатил полную стоимость квартиры в размере 6737812 (шесть миллионов семьсот тридцать семь тысяч восемьсот двенадцать рублей) 00 копеек, что подтверждается платежными поручениями от 26.10.2005 г., от 14.11.2005 г., от 16.11.2005 г.

09.11.2006 г. между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и Васиным Геннадием Сергеевичем был подписан Акт о выполнении финансовых обязательств по Предварительному договору №-Вик-РД-ПД/05, согласно которому стороны подтвердили отсутствие финансовых претензий друг к другу.

09.11.2006 г. между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и Васиным Геннадием Сергеевичем было подписано Дополнительное соглашение, согласно которому стороны уточнили площадь <адрес>,4 кв.м. и адрес объекта: <адрес>.

09.11.2006 г. между ЗАО «АСН-ИНВЕСТ» и Васиным Геннадием Сергеевичем был подписан Акт о передаче <адрес> расположенной в доме-новостройке по адресу: <адрес>, корпус 1., согласно которому квартира истцу была передана.

29.11.2006 г. истец получил временный ордер на вселение в жилое помещение.

Жилой дом введен в эксплуатацию в соответствии с Распоряжением Префекта Северного Административного <адрес> № от 30.12.2005 г. «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке 2-ой очереди строительства (секции 1,2,3) жилого дома с первым нежилым этажом по адресу: <адрес>, вл. 4,6,8 (<адрес>)»

Согласно данным ТБТИ общая площадь <адрес> составляет 125,4 кв.м.

Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.

Истец при заключении Предварительного договора №-Вик-РД-ПД/05 от 26.10.2005 имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васиным Геннадием Сергеевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1.

Право собственности Васина Г.С. на указанную квартиру подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Половников В.М.