РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Половникова В.М., при секретаре Нехороших Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2827/12 по иску Казимова Джаваншира Наримановича к ООО «Евротраст-недвижимость» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Казимов Д.Н. обратился в суд с иском к ООО «Евротраст-недвижимость» о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью 9,9 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что согласно Договору № ПГ-17/Н м-м о долевом участии в строительстве автостоянки от 11 июня 2008 года Казимовым Д.Н. было уплачено за указанное машиноместо 550000 рублей 00 копеек. Договор со стороны истца полностью исполнен. Однако, ООО «Евротраст-недвижимость» уклоняется от оформления правоустанавливающих документов на машиноместо.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель ответчика ООО «Евротраст-недвижимость» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ООО «Евротраст-недвижимость» не возражало против удовлетворения требований Истца, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 27 п. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг), или договором о выполнении работ (оказания услуг).

В судебном заседании установлено, что 11 июня 2008 года между ООО «Евротраст-недвижимость» и Казимовым Д.Н. был заключен договор № ПГ-17/Н м-м о долевом участии в строительстве автостоянки, предметом которого в соответствии с п. 1.2. является передача ООО «Евротраст-недвижимость» в пользу Казимова Д.Н. права инвестирования строительства и права получения в собственность 1 (одного) машиноместа №, расположенного в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, вл. 2А, кор. 2-1 (строительный адрес).

15 сентября 2008 года между ООО «Евротраст-недвижимость» и Казимовым Д.Н. был подписан Акт о выполнении инвестиционных обязательств к Договору долевого участия в строительстве автостоянки № ПГ-17/Н м-м от 11 июня 2008 г., согласно которому Казимов Д.Н. (соинвестор) выполнил инвестиционные обязательства в части оплаты машиноместа в полном объеме.

15 октября 2009 года между ООО «Евротраст-недвижимость» и Казимовым Д.Н. был подписан Акт об исполнении обязательств по Договору о долевом участии в строительстве автостоянки № ПГ – 17/Н м-м от 11 июня 2008 г., согласно которому обязательства в части оплаты инвестиционного взноса в размере 550000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек Казимовым Д.Н. полностью выполнены. Согласно п. 2 Акта об исполнении обязательств по Договору о долевом участии в строительстве автостоянки №ПГ – 17/Н м-м от 11 июня 2008 г. ООО «Евротраст-недвижимость» передало Казимову Д.Н. 1 (одно) машиноместо №, расположенное в подвале 2, помещение 1, общей площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру б/н от 15 сентября 2008 года представленной в суд, усматривается, что ООО «Евротраст-недвижимость» принял от Казимова Д.Н. оплату по Договору о долевом участии строительства автостоянки № ПГ-17/Н м-м от 11.06.2008 г. 550000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец, заключив договор инвестирования, фактически стал участником инвестиционной деятельности, результатом которой должно было стать приобретение права собственности на часть площади в названном выше доме.

Распоряжением префекта северного административного округа г. Москвы дом введен в эксплуатацию.

По результатам обмера БТИ площадь машиноместа № составила 9,9 кв.м., а почтовый (милицейский) адрес стал: <адрес>, машиноместо №.

Таким образом, по делу установлено, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, объект инвестирования – машиноместо передано истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на инвестирование машиноместа ответчиком не оспаривалась. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машиноместо.

Согласно Выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на объект недвижимого имущества: машино-место №, адрес: <адрес> не зарегистрированы.

При таком положении суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на машиноместо заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казимова Джаваншира Наримановича к Обществу с ограниченной ответственностью «Евротраст-недвижимость» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Казимова Джаваншира Наримановича на машиноместо №, общей площадью 9,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, корпус 4, учтенное БТИ как машиноместо №, расположенное на этаже подвал 2, помещение 1, комната 38, по адресу: <адрес>, корпус 4, общей площадью 9,9 кв.м.

Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Половников В.М.