РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года Савеловский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи ДемидовойЭ.Э.

при секретаре Борискиной Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3405/12

по иску Сысоева Дмитрия Юрьевича к ООО «Евротраст-недвижимость» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Евротраст-недвижимость» о признании за ним права собственности на машиноместо №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подвал 1, помещение II, комн. №. Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик необоснованно уклоняется от осуществления регистрации права собственности на машиноместо, которое оплачено истцом и находится в фактическом владении последнего.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв на иск, в котором выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Правительства города Москвы, Управления контрактного строительства и инвестиций Министерства Обороны Российской Федерации, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, 06.09.2006 года между ООО «Евротраст - недвижимость» и истцом был заключен предварительный договор инвестирования № ПГ-3В/м-м-2-1., в соответствии с которым стороны обязались в дальнейшем заключить основной договор инвестирования денежных средств в строительство жилого дома по адресу: <адрес> обмен на передачу в последующем ответчиком в пользу истца машиноместа № по указанному адресу.

Между истцом и ответчиком 03.10.2011 года заключен договор о долевом участии в строительстве автостоянки № ПГ-3В/м-м-2-1. Предметом данного договора является инвестирование истцом денежных средств в строительство машиноместа № на верхнем уровне двухэтажной подземной стоянки в составе жилого дома по строительному адресу: <адрес>, вл. 2А, <адрес> (фактический адрес: <адрес>).

Соглашением о расторжении предварительного договора инвестирования от 03.10.2011 года предварительный договор инвестирования № ПГ-3В/м-м-2-1 от 06.09.2006 года был расторгнут, уплаченные по предварительному договору денежные средства были зачтены ответчиком в счет оплаты цены договора о долевом участии в строительстве автостоянки № ПГ-3В/м-м-2-1 от 03.10.2011.

В соответствии с актом о выполнении инвестиционных обязательств к договору о долевом участии в строительстве от 03.10.2011 года обязательства истца по инвестированию денежных средств признаны сторонами исполненными в полном объеме, ответчик передал истцу машиноместо во владение.

Свои обязательства в части оплаты стоимости машиноместа истец выполнил полностью, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств к договору о долевом участии в строительстве от 03.10.2011 года, платежными документами, подлинники которых обозревались судом. Однако до настоящего времени ответчик не осуществил регистрацию права собственности.

В настоящее время дом, в котором расположено машиноместо, принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Дом в установленном законом порядке стационарно присоединен к сетям инженерно – технического обеспечения.

Машиноместо обладает признаками индивидуально – определенного имущества, прошло учет БТИ. По результатам обмеров БТИ указанному машиноместу соответствует машиноместо №, площадью 11,4 кв.м.

Обоснованность передачи истцу прав на инвестирование машиномест никем из лиц, участвующих в процессе, не оспаривалась. Требования истца ответчиком подтверждены.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 15.11.2011 года права третьих лиц на машиноместо не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст. 16,17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сысоева Дмитрия Юрьевича удовлетворить.

Признать за Сысоевым Дмитрием Юрьевичем право собственности на машиноместо №, общей площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подвал 1, помещение II, комната №.

Право собственности на машиноместо возникает с момента вступления настоящего решения в законную силу и подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья