№ 2-3446/2012

РЕШЕНИЕ заочное

Именем Российской Федерации

15 марта2012года г.Москва

Савеловский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре Насыровой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3446/12 по иску Смолина Романа Евгеньевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Миэль-недвижимость» (далее ООО «Миэль-недвижимость») о признании права собственности на машино-место,

установил:

Истец Смолин Р.Е. обратился в суд с иском к ООО «Миэль-недвижимость» о признании права собственности на машино-место, мотивируя иск тем, что 17 ноября 2011 года между ним и «Миэль-недвижимость» был заключен Предварительный договор № Хор-1бб/-5.500-1-мм-КП, согласно которому истец приобрел у ответчика права требования на получение в собственность машино-места №, которое расположено по адресу: г.Москва,<адрес>,<адрес>. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил. В настоящее время дом принят в эксплуатацию ему присвоен почтовый адрес: город Москва, <адрес>, и по результатам обмера БТИ общая площадь машино-места составила 18,7кв.м. Однако право собственности истца на машино-место до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанное машино-место.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Миэль-недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по делу не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.1ГКРФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что 17 ноября 2011 года между истцом и «Миэль-недвижимость» был заключен Предварительный договор № Хор-1бб/-5.500-1-мм-КП, согласно которому истец приобрел у ответчика права требования на получение в собственность машино-места № 1, которое расположено по адресу: г.Москва,<адрес>. истец исполнил обязательства по данному договору, оплатив полную стоимость передаваемого ему права, что подтверждается актом приема-передачи от 01.12.2011г. № Хор-1бб/-5.500-1-мм-КП от 17 ноября 2011г. и платежным поручением от 28.11.2011 года (л.д.15).

Однако до настоящего времени, хотя дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, ответчик не имеет возможности зарегистрировать право собственности истца на машино-место.

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на машино-место, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Из Предварительного договора № Хор-1бб/-5.500-1-мм-КП, усматривается, что основанием для его заключения является: Постановление Правительства Москвы №145-ПП от 26.02.202г. «О комплексной застройке территории Центрального аэродрома им М.В. Фрунзе (Северный административный округ)». Постановление Правительства Москвы № 831-ПП от 08.10.2002г. о проекте планировки территории кварталов 58в, 58г, прилегающих к Центральному аэродрому им М.В.Фрунзе; Инвестиционный контракт (договор) от 02.12.2004г. между Правительством Москвы и ЗАО «<данные изъяты>», Договор инвестирования № И6-04/51-14/СИ от 15.12.2004г. между ЗАО «<данные изъяты>» и ЗАО «<данные изъяты>», Договор инвестирования № И6-05/310-05/РТ от 27.06.2005г. между ЗАО «<данные изъяты>» и ЗАО «Золотая Миля», Договор уступки прав № ЗМ-Проф/ГрПГар/1оч/2 от 28.11.2008г. между ЗАО «Золотая Миля» и ООО «<данные изъяты>», Договр уступки прав № Проф-ОМНед/ГрПГар/1оч/2 от 30.01.2009г. между ООО «Профессионал» и ответчиком, предварительный договор № Хор-1Бб/5.500-1-мм-КП купли-продажи машиноместа от 17.11.2001г., заключенный между ответчиком и истцом. Истец исполнил денежные обязательства по договору, результатом чего должен был приобрести права собственности на часть площади в названном выше доме.

По результатам обмера БТИ площадь машино-места составила 18,7 кв.м., а почтовый (милицейский) адрес машино-места стал: <адрес> бульвар,<адрес>. Таким образом, по делу установлено, что истец осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, машино-место передано истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность машино-места никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машино-место.

При таком положении суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на машино-место заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смолина Романа Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Смолиным Романом Евгеньевичем право собственности на машино-место № по адресу: <адрес> <адрес>,<адрес>, общей площадью 18,7 кв.м., этаж п 1, помещение № Iм/м, комната №.

Право собственности на указанное машино-место подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручении ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Савеловский районный суд г.Москвы в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>