РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Задорожном Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1657/12

по иску Самсоновой Людмилы Игоревны к Северному окружному управлению образования Департамента образования г. Москвы о признании права собственности на машиноместо,

установил:

истец Самсонова Л.И. обратился в суд с иском к ответчику Северному окружному управлению образования Департамента образования г. Москвы о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: Москва, 3-я <адрес>, владение 27, корпус 1 (почтовый адрес: <адрес>). В обоснование доводов иска указал, что 23 марта 2009 года между сторонами был заключен договор № о долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки, по которому ответчик принял на себя обязательства построить на земельном участке по адресу: <адрес>, 3-я <адрес>, владение 27, корпус 1 многоквартирный дом с подземным гаражом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу как участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде машиноместа, а истец принял на себя обязательства уплатить ответчику обусловленную договором цену объекта. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, однако ответчик своих обязательств по передаче истцу машиноместа до настоящего времени не выполнил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Северного окружного управления образования Департамента образования г. Москвы по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что 23 марта 2009 года между истцом и Северным окружным управлением образования Департамента образования г. Москвы был заключен договор № о долевом участии в строительстве подземного гаража-стоянки, по которому ответчик принял на себя обязательства построить своими силами и с привлечением других лиц на земельном участке по адресу: <адрес>, 3-я <адрес>, владение 27, корпус 1 многоквартирный дом с подземным гаражом стоянкой и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу как участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде машиноместа, а истец принял на себя обязательства уплатить ответчику обусловленную договором цену объекта.

Объект долевого строительства (машиноместо), согласно п. 1.1. договора, имеет следующие характеристики: машиноместо №, ориентировочной площадью 14,3 кв.м.

В соответствии с п. 1. 2 договора срок окончания строительства объекта 31 декабря 2009 года, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику: не позднее 8 июля 2010 года.

Сумма инвестиций в строительство объекта составляет 1404 575 руб. (п. 4.1. договора) (л.д. 13).

Свои обязательства по договору истец выполнил надлежащим образом, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств от 21 сентября 2010 года, подписанным сторонами.

21 сентября 2010 года между сторонами был подписан передаточный акт, по которому истец принял в собственность объект долевого строительства в виде машиноместа №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенный на подземном этаже комната №, помещение № I, в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, владение 27, корпус 1).

31 декабря 2009 года дом введен в эксплуатацию, 26 августа 2010 года между Северным окружным управлением и Правительством Москвы подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома, по которому машиноместо № перешло Управлению.

Однако право собственности истца на машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обременения на спорное машиноместо отсутствуют.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Истец, при заключении договора №, имел намерение приобрести товар (машиноместо) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности. Договор № от 23 марта 2009 года никем не оспорен, недействительным либо незаключенным в установленном законом порядке не признан.

Суд, принимая во внимание, что истец как субъект инвестиционной деятельности осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, все обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию; объект инвестирования – машиноместо передано истцу в пользование; права истца на оформление машиноместа в собственность никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, право собственности за истцом не зарегистрировано по независящим от него причинам, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению в полном объеме, а решение по настоящему делу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца в Управлении Росреестра по Москве.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за Самсоновой Людмилой Игоревной право собственности на машиноместо №, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение по делу изготовлено 1 апреля 2012 года.