ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.
при секретаре Юсько Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-
1639\11
по иску Ануриной Марины Анатольевны к ЗАО «Инвестиционная Компания «Траст» о взыскании неустойки, морального вреда, судебных расходов,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в свою пользу неустойки за нарушение условий договора, в сумме 1514981 руб. 90 коп., денежной компенсации морального вреда в размере 500000 руб., расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., мотивируя свои требования тем, что на основании договора, заключенного с ответчиком, она имеет право на получение в собственность квартиры по адресу: <адрес>, мкрн. «<данные изъяты>», <адрес>. Согласно условиям договора ответчик должен был завершить строительство жилого дома и передать истцу квартиру в течение 2 полугодия 2008 года. Однако свои обязательства ответчик до настоящего времени не выполнил.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 исковые требования и основания заявленных исковых требований поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия представителя истицы в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 24 июня 2005 года между истицей и ЗАО «Инвестиционная Компания «Дружба», впоследствии переименованном в ЗАО «Инвестиционная Компания «Траст», был заключен договор № Тв. (п) об инвестировании в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. «<данные изъяты>», <адрес> (строительный адрес), по условиям которого ответчик принимал на себя обязательства передать истице как участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру, расположенную на 7 этаже в секции 1, ориентировочной площадью 77, 13 кв.м. Согласно п. 1.3 договора, ориентировочный срок окончания строительства 2 полугодие 2006 года.
10 августа 2006 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору от 24 июня 2005 года, по условиям которого ответчик обязался передать истице трехкомнатную <адрес>, общей площадью 80, 78 кв.м. Согласно п.1 дополнительного соглашения, ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ по договору 2 полугодие 2008 года.
Свои обязательства по договору и дополнительному соглашению в части их оплаты истица выполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела.
Однако, как следует из объяснений представителя истицы в судебном заседании, ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартира до настоящего времени истице не передана.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий обязательства не допускаются.
Поскольку свои обязательства по передаче истице квартиры ответчиком до настоящего времени не выполнены, то суд считает, что требования истицы о взыскании с ответчика неустойки за нарушение окончания строительства заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 и ч. 2 ст. 27 Федерального Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы )оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ (оказании услуг).
В силу положений ст. 28 данного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работ (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполнения работ (оказания услуг). Сумма взысканной неустойки не может превышать общую цену заказа.
Согласно расчетам истца по состоянию на 16 ноября 2010 года размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составит 1514981 руб. 90 коп
Согласно ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд полагает, что размер взыскиваемой неустойки подлежит уменьшению как несоответствующий последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем взыскивает неустойку за просрочку исполнения обязательств, в размере 400 000 руб.
Поскольку действиями ответчика по нарушению сроков сдачи дома в эксплуатацию и передаче истице квартиры нарушены права истицы как потребителя, то, руководствуясь ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истицы денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., определенном в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, степенью вины ответчика в нарушение прав истицы.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истицы понесенные истицей расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.
Также с ответчика в федеральный бюджет согласно ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину в размере 4425 руб. 09 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ануриной Марины Анатольевны удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «Инвестиционная Компания «Траст» в пользу Ануриной Марины Анатольевны неустойку в размере 400 000 руб., денежную компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 2774 руб. 91 коп., а всего 437774 руб. 91 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ЗАО «Инвестиционная Компания «Траст» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 4425 руб. 09 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы <данные изъяты>в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья
<данные изъяты>