РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 января 2011 года Савеловский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Демидовой Э.Э.
при секретаре Борискиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-
428/11
по иску Сердюк Ольги Владимировны к ТСЖ «Бахрушина, №» о признании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме недействительным,
установил:
ТСЖ «Бахрушина, №» в лице председателя Правления ФИО3, избранного решением Правления ТСЖ от 15 сентября 2008 года, обратилось в суд с иском к ответчице Сердюк О.В. о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности в размере 87547 руб. 51 коп, пени в размере 2745 руб. и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчице принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также два машино-места в данном доме, в доме создано ТСЖ, решением общего собрания собственников дома от 18 сентября 2008 года утверждена сумма ежемесячных обязательных платежей и стоимость обслуживания машино-мест, однако ответчица данное решение не исполняет, от уплаты задолженности уклоняется.
В ходе судебных разбирательств представителем ТСЖ по доверенности, выданной председателем Правления ФИО3, размер исковых требований был увеличен, с ответчицы в пользу ТСЖ представитель истца просил взыскать задолженность в сумме 143701 руб. 26 коп, пени в размере 6539 руб.
Судебным определением от 10 декабря 2010 года от ответчицы было принято встречное исковое заявление к ТСЖ «Бахрушина, №» о признании недействительным решения общего собрания от 18 сентября 2008 года по тем основаниям, что никакого собрания 18 сентября 2008 года не проводилось.
20 декабря 2010 года в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ, решением которого изменен состав Правления ТСЖ.
Решением Правления ТСЖ от 20 декабря 2010 года полномочия председателя Правления ФИО3 прекращены, председателем Правления избран ФИО4 Данные изменения зарегистрированы в налоговом органе.
В настоящем судебном заседании представитель ТСЖ председатель Правления ФИО4, а также представитель ТСЖ по доверенности, подписанной председателем Правления ФИО4, ФИО5 отказались от исковых требований к Сердюк О.В. о взыскании задолженности и признали в полном объеме встречные исковые требования Сердюк О.В.
Судом отказ от иска был принят, в связи с чем судебным определением от 19 января 2011 года производство по делу в части исковых требований ТСЖ к Сердюк О.В. было прекращено.
Представитель Сердюк О.В. по доверенности ФИО6 поддержала требования встречного искового заявления.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Сердюк О.В. является собственником жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>, в котором создано ТСЖ «Бахрушина, №».
В материалы дела был представлен протокол № общего собрания в доме по адресу: <адрес>, от 18 сентября 2008 года, проведенного в форме очного голосования, на котором были утверждены суммы ежемесячных обязательных платежей и сборов на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, на оплату коммунальных услуг, на обслуживание одного машиноместа (л.д. №).
Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К его компетенции, в силу положений п. 4 ч. 2 данной статьи, относится выбор способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 названного Кодекса общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 4 вышеуказанной статьи закона, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, или вручено каждому собственнику лично под роспись либо размещено в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 44 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании. Решения общего собрания собственников помещений оформляются протоколами и доводятся до сведения собственников помещений не позднее чем за десять дней со дня принятия этих решений.
Из встречного искового заявления следует, что никакого собрания 18 сентября 2008 года в доме проведено не было, никаких извещений о проведении собрания истица не получала.
Ранее участвующими в деле представителями ТСЖ по доверенностям, выданным председателем Правления ТСЖ ФИО3, не представлено в материалы дела никаких доказательств, подтверждающих факт созыва в установленном законом порядке общего собрания собственников дома, а также факта его проведения.
В настоящем судебном заседании представители ТСЖ – председатель Правления ФИО4 и представитель на основании выданной им доверенности, требования встречного искового заявления признали, подтвердив, что в действительности никакого собрания 18 сентября 2008 года не проводилось.
Суд считает возможным принять признание иска представителями ответчика, поскольку такое признание сделано представителями, чьи полномочия подтверждены в судебном заседание, признание иска не противоречит закону, подтверждается установленными судом фактами, не нарушает ничьих прав и интересов, последствия принятия судом признания иска представителям ответчика разъяснены, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, удовлетворяет требования встречного искового заявления Сердюк О.В. в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Сердюк Ольги Владимировны удовлетворить.
Признать недействительным решение общего собрания в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 18 сентября 2008 года, оформленное протоколом №.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья