ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 августа 2012 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Задорожном Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6236/12

по иску Ксенофонтова Сергея Борисовича к ООО Управляющая компания «Город Столиц» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику.

В обоснование доводов иска указал, что является собственником нежилого помещения общей площадью 221 кв.м., расположенном на 31 этаже высотного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стр. 1. 23 июня 2011 года между сторонами заключен договор на предоставление услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию вышеуказанного объекта. После получения ключей от помещения и осмотре помещения, истцом было установлено, что в результате неисправности системы кондиционирования произошла протечка, приведшая в негодность паркетный пол в помещении зала-студии и коридорах, разбухли дверные коробки, частично деформирован потолок, стены зала-студии поражены грибком, не работает система горячего и холодного водоснабжения, выявлены дефекты деревянных лицевых панелей кухни. Истец обратился к ответчику с требованием провести работы по замене паркета или компенсировать затраты по его замене, устранить неисправности системы кондиционирования. Истцом определен срок для устранения выявленных недостатков 15 сентября 2011 года. Однако ответчик в установленный срок работы не произвел. Для определения восстановительного ремонта истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Согласно отчету об оценке стоимости работ по восстановительному ремонту помещения, стоимость ремонта составит 807600 руб., которую истец просит взыскать с ответчика. Одновременно просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ, понесенные судебные расходы в виде расходов по составлению отчета 6500 руб., расходы на оказание юридической помощи 30000 руб., в счет денежной компенсации морального вреда 100000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 и представитель ответчика по доверенности ФИО5 обратились с ходатайством об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны, Ксенофонтов С.Б. и ООО «Управляющая компания «Город Столиц», согласились с тем, что ответчик ООО «Управляющая компания «Город Столиц» выполнит работы по замене паркета в помещениях истца Ксенофонтова С.Б., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, стр. 1, апартамент №М, комнаты №№, 8, 9 и 10 (далее по тексту - Работы).
2. Работы будут выполняться ответчиком ООО «Управляющая компания «Город Столиц» с даты подписания мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению о том, что подтверждением начала Работ будет являться Акт начала работ, подписываемый истцом Ксенофонтовым С.Б. и ответчиком ООО «Управляющая компания «Город Столиц». Работы должны быть окончены (с передачей результата Работ Истцу по Акту приема (окончания) работ) не позднее чем в течение 7 (семи) календарных дней со дня утверждения Мирового соглашения определением Савеловского районного суда г. Москвы, но не позднее 31 августа 2012г. Стороны пришли к соглашению о том, что подтверждением завершения Работ будет являться Акт приема (окончания) работ, подписываемый Истцом и Ответчиком. Отказ Истца от подписания Акта приема (окончания) работ должен быть мотивирован и обоснован ссылками на СНиП и/или условия Мирового соглашения на дату подписания Акта. Стороны также договорились, что, в связи с невозможностью использования помещений апартамента №М до устранения последствий аварии системы кондиционирования, у Истца не возникает обязанности по оплате стоимости услуг Ответчика (по управлению и эксплуатационному обслуживанию), оказываемых по договору №М от 23.06.2011г., за период с 24.06.2011г. по 31.08.2012 года. В случае обоснованного отказа Истца от подписания Акта приема (окончания) работ период освобождения от оплаты стоимости услуг Ответчика по договору №М от 23.06.2011г продлевается на срок устранения недостатков в Работах. В этом случае обязанность по оплате по договору №М от 23.06.2011г. возобновляется с даты подписания Акта приема (окончания) работ.
3. Настоящим стороны определили, что истец Ксенофонтов С.Б. отказывается от взыскания с ответчика ООО «Управляющая компания «Город Столиц» стоимости работ/услуг (с учетом материалов) по восстановительному ремонту принадлежащего ему помещения, расположенного по адресу: г.Москва, <адрес>, комнаты с 1 по 11 в сумме 807 600,00 рублей, неустойки (пени) за нарушение окончания установленных сроков выполнения работ в сумме 334 152, 00 рублей, судебных расходов за проведение оценки стоимости работ/услуг по восстановительному ремонту помещения Оценочной компанией ООО «Аргос» в сумме 6500,00 рублей, расходы по оплате юридической помощи в сумме 30 000,00 рублей, и компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей.

Последствия совершаемого процессуального действия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам в лице представителей по доверенностям разъяснены.

Поскольку мировое соглашение сторон, письменный текст которого приобщен к материалам дела, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушает и закону не противоречит, то суд считает возможным утвердить его и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ксенофонтовым Сергеем Борисовичем в лице представителя по доверенности ФИО4, и ООО Управляющая компания «Город Столиц» в лице представителя по доверенности ФИО5, по которому:

1. Стороны, Ксенофонтов С.Б. и ООО «Управляющая компания «Город Столиц», согласились с тем, что ответчик ООО «Управляющая компания «Город Столиц» выполнит работы по замене паркета в помещениях истца Ксенофонтова С.Б., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, стр. 1, апартамент №М, комнаты №№, 8, 9 и 10 (далее по тексту - Работы).
2. Работы будут выполняться ответчиком ООО «Управляющая компания «Город Столиц» с даты подписания мирового соглашения. Стороны пришли к соглашению о том, что подтверждением начала Работ будет являться Акт начала работ, подписываемый истцом Ксенофонтовым С.Б. и ответчиком ООО «Управляющая компания «Город Столиц». Работы должны быть окончены (с передачей результата Работ Истцу по Акту приема (окончания) работ) не позднее чем в течение 7 (семи) календарных дней со дня утверждения Мирового соглашения определением Савеловского районного суда г. Москвы, но не позднее 31 августа 2012г. Стороны пришли к соглашению о том, что подтверждением завершения Работ будет являться Акт приема (окончания) работ, подписываемый Истцом и Ответчиком. Отказ Истца от подписания Акта приема (окончания) работ должен быть мотивирован и обоснован ссылками на СНиП и/или условия Мирового соглашения на дату подписания Акта. Стороны также договорились, что, в связи с невозможностью использования помещений апартамента №315М до устранения последствий аварии системы кондиционирования, у Истца не возникает обязанности по оплате стоимости услуг Ответчика (по управлению и эксплуатационному обслуживанию), оказываемых по договору №315М от 23.06.2011г., за период с 24.06.2011г. по 31.08.2012 года. В случае обоснованного отказа Истца от подписания Акта приема (окончания) работ период освобождения от оплаты стоимости услуг Ответчика по договору №315М от 23.06.2011г продлевается на срок устранения недостатков в Работах. В этом случае обязанность по оплате по договору №315М от 23.06.2011г. возобновляется с даты подписания Акта приема (окончания) работ.
3. Настоящим стороны определили, что истец Ксенофонтов С.Б. отказывается от взыскания с ответчика ООО «Управляющая компания «Город Столиц» стоимости работ/услуг (с учетом материалов) по восстановительному ремонту принадлежащего ему помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, стр.1, помещение №М, комнаты с 1 по 11 в сумме 807 600,00 рублей, неустойки (пени) за нарушение окончания установленных сроков выполнения работ в сумме 334 152, 00 рублей, судебных расходов за проведение оценки стоимости работ/услуг по восстановительному ремонту помещения Оценочной компанией ООО «Аргос» в сумме 6500,00 рублей, расходы по оплате юридической помощи в сумме 30 000,00 рублей, и компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску Ксенофонтова Сергея Борисовича к ООО Управляющая компания «Город Столиц» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Савеловский районный суд город Москвы в течение 15 дней.

Судья