Дело Номер
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Николая Викторовича к администрации Саткинского муниципального района, администрации Бердяушского городского поселения, ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», Челябинскому отделению ЮУЖД, филиал ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов Н.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ... в силу приватизации.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ему Златоустовским отделением ЮУЖД по договору аренды с правом выкупа от 06.04.1999 года. По условиям договора квартира предоставлена за 37 557 рублей 87 копеек с рассрочкой уплаты на 10 лет. Желает получить указанную квартиру в собственность в силу приватизации.
При рассмотрении дела по существу иска истец изменил исковые требования и просил признать право собственность на квартиру в силу состоявшейся сделки. Указав при этом, что полностью выполнил условия договора, погасил всю сумму выкупа за квартиру. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, ЮУЖД как юридическое лицо перестало существовать, право муниципальной собственности на спорную квартиру не прошло регистрацию.
Ответчик - представитель администрации Саткинского муниципального района, администрации Бердяушского городского поселения, ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», Челябинскому отделению ЮУЖД, филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против требований Иванова Н.В.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов дела, 06 апреля 1999 года между Златоустовским отделением Южноуральской железной дороги с одной стороны и Ивановым Н.В. с другой стороны заключен договор аренды жилого помещения, договор – обязательство о выкупе на двухкомнатную квартиру по адресу .... По условиям указанных договоров Иванову Н.В. предоставлена двухкомнатная квартира по адресу ... в аренду с правом последующего выкупа путем внесения первоначального взноса 10 193 рубля 47 копеек, остальная сумма вносится равными долями в течение 10 лет по 229 рублей.
Полное внесение платежей в соответствии с условиями договора подтверждается справкой Челябинской дистанции Гражданских сооружений от 02.07.2010 года л.д.35).
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Суд находит установленным, что между Златоустовским отделением ЮУЖД и Ивановым Н.В. заключена сделка отчуждения спорной квартиры, и эта сделка не содержит ничего противозаконного.
Как следует из материалов дела спорная квартира находится в построенном на то время государственном предприятием Златоустовским отделением ЮУЖД доме. Строительство домов на Златоустовском отделении ЮУЖД МПС РФ осуществлялось в соответствии с Постановлением правительства РСФСР «Об увеличении объемов строительства с привлечением средств населения, предприятий и организаций № 40 от 14.12.1001 года, Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2281 «О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы «Постановления Правительства РФ от 12.10.1993 года № 1278 «Об утверждении положения о предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство и приобретение жилья». Условия и порядок организации строительства регламентировалось Положением об организации жилищного строительства на ЮУЖД с привлечением средств работников.
Согласно п.2 ст.3 Федерального закона от 27.02.2003 № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта (в т.ч. ФГУП «УЮЖД МПС») создается единый хозяйствующий субъект путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения его в уставный капитал единого хозяйствующего субъекта.
Распоряжениями Правительства Российской Федерации от 30.06.2003года № 882-р и от 11.08.2003 № 1111-р утвержден перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых предполагается внесению уставный капитал единого хозяйствующего субъекта на железнодорожном транспорте. В названный перечень включено и предприятия ФГУП «Южно-Уральская железная дорога» как имущественный комплекс.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица-ч.2 ст. 218 ГУК РФ.
Право государственного предприятия Златоустовского отделения ЮУЖД заключать договоры по распоряжения квартирами, находящимися на его балансе, предусмотрено помимо Положения Уставом предприятия, зарегистрированным Постановлением Главы Администрации г. Затоуста от 14.02.1994 года. № 144.
В настоящее время сделка отчуждения спорной квартиры не может пройти государственную регистрацию из-за отсутствия стороны по сделке -Златоустовского отделения ЮУЖД в связи с реорганизацией, что суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
При таких обстоятельствах права Иванова Н.В. подлежат защите в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 165, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивановым Николаем Викторовичем право собственности в силу состоявшейся сделки на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,7 кв.м. по адресу ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Т.С. Богаевская
Секретарь Е.С. Антонова
Решение вступило в законную силу «___»_________2010 года
Судья Т.С. Богаевская