Дело № 2-1012/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.
При секретаре Горшковой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова В А, Галлямова Р А к Муниципальному образованию Айлинское сельское поселение Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Галлямов В.А., Галлямов Р.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Айлинское сельское поселение Саткинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ...... ..., ... ..., ....
В обосновании иска ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена им администрацией ФИО1». В данной квартире он проживают с 2007 года. В связи с ликвидацией ФИО1 между ними и Айлинским сельским поселением был заключен договор социального найма жилого помещения от Дата года на данную квартиру. С мая 2010 года начали собрать документы для приватизации квартиры. В Саткинском отделе УФРС по Челябинской области в приватизации квартиры и прилегающего к нему земельного участка было отказано. ФИО1" в настоящее время ликвидировано, Айлинское сельское поселение право собственности не зарегистрировало. Они неоднократно обращался в администрацию Айлинского сельского поселения с просьбами о приватизации указанной квартиры, однако эти обращения ничего не дали, им рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Галлямов В.А., Галлямов Р.А. настаивали на признании права собственности на квартиру. Пояснили, что в квартире проживают с 2007 года, оплачивают коммунальные платежи и плату за жилье, желают получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но лишены такой возможности, поэтому просят признать за ними право собственности на квартиру.
Ответчик - представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что исковые требования признают в полном объеме и просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил. В деле имеется письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Двухкомнатная квартира по адресу: ... ..., ..., ... дом Номер ... Номер 1 включена в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня, утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от Дата г. Номер , акта приема-передачи имущества ФИО1» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение.
Дата года между администрацией Айлинского сельского поселения и Галлямовым В.А., Галлямовым Р.А. заключен договор Номер социального найма жилого помещения, на основании, которого Галлямову В.А., Галлямову Р.А. передана в бессрочное владение и пользование находящаяся в муниципальной собственности двухкомнатная квартира по адресу: ... ..., ..., ... ... ...
Дата года между МО Айлинское сельское поселение и Галлямовым В.А., Галлямовым Р.А. заключен договор о передачи спорной квартиры в собственность Галлямову В.А., Галлямову Р.А.
В государственной регистрации указанного договора было отказано УФРС по ... Саткинский отдел по тем основаниям, что правообладатель ФИО1 не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на спорную квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации. ФИО1» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за ФИО1 ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
Таким образом, является установленным, что между Галлямовым В.А., Галлямовым Р.А. и МО Айлинское сельское поселение совершена сделка по передаче им в собственность спорной квартиры.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Галлямов В.А., Галлямов Р.А., как сторона по сделке полностью исполнили сделку, приняли квартиру, обратились в регистрационную палату за государственной регистрацией сделки. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ Номер от Дата года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что истцы имеют бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнили со своей стороны все необходимые условия предоставления им занимаемой квартиры в собственность. Более того, между ним и владельцем жилья заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Галлямову В.А., Галлямову Р.А. права истцов подлежат защите в судебном порядке, за ним может быть признано право собственности на спорную квартиру для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Галлямовым В А право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ... ..., ...
Признать за Галлямовым Р А право собственности на 1/ 2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 62,7 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : Л.Т.Тарасова