Дело № 2-947/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзакамаловой Г Ш к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
по иску третьих лиц с самостоятельными требованиями Мурзакамалова М С, Мурзакамалова Р С к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, к Администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Мурзакамалова Г.Ш. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в .... ... по тем основаниям, что она является нанимателем указанной квартиры согласно ордера, выданного Исполнительным комитетом Бердяушского поселкового Совета Народных депутатов Дата года, с правом на проживание в квартире членов ее семьи - Мурзакамалова М.С. и Мурзакамалова Р.С. Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебное заседание истец Мурзакамалова Г.Ш. на иске настаивала, пояснив, что ордер ей на квартиру выдали Дата года, она вместе с членами своей семьи постоянно проживает в квартире, прописана в ней, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании третье лицо - Мурзакамалов М.С. заявил самостоятельные требования, просил признать за ним право собственности на 1/ 3 долю квартиры, пояснив, что он с истцом постоянно проживает в квартире, прописан в ней.
В судебном заседании третье лицо - Мурзакамалов Р.С. заявил самостоятельные требования, просил признать за ним право собственности на 1/ 3 долю квартиры, пояснив, что он с истцом постоянно проживает в квартире, прописан в ней.
Представитель ответчика – администрации Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. л.д. 28)
Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. л.д. 30)
Заслушав представителя истца, третьих лиц с самостоятельными требованиями Мурзакамалова М.С., Мурзакамалова Р.С., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира Номер в доме Номер по ... в ... занимается истцом на основании ордера от Дата года, выданного Исполнительным комитетом Бердяушского поселкового Совета народных депутатов л.д.7).
Дата года Советом депутатов г.Сатки и Саткинского района утвержден перечень федерального имущества, передаваемого в муниципальную собственность г.Сатка и Саткинского района Челябинской области. В данном перечне имеется также и спорный жилой дом (л.д. 23-24).
Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Номер у от Дата года, квартира Номер в жилом доме Номер по ... в ... не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района л.д.8 ).
Спорная квартира не является также муниципальной собственностью Бердяушского городского поселения, что подтверждается справкой Номер от Дата года, выданной администрацией Бердяушского городского поселения л.д.15).
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец, третьи лица с самостоятельными требованиями Мурзакамалов М.С., Мурзакамалов Р.С. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от Дата г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от Дата года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Мурзакамалова Г.Ш., третьи лица с самостоятельными требованиями Мурзакамалов М.С., Мурзакамалов Р.С. проживают в квартире Номер в жилом доме Номер по ... в р.п. Бердяуш по договору найма с Дата года, зарегистрированы в квартире, и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.
Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" Номер от Дата года Мурзакамаловой Г.Ш., Мурзакамаловым Р.С., Мурзакмаловым М.С. право на приватизацию в ... не использовано л.д.9).
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцом, третьими лицами с самостоятельными требованиями Мурзакамаловым М.С., Мурзакамаловым Р.С. должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер в доме Номер по ... в р.п. ...
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Мурзакамаловой Г Ш право собственности на
1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,00 кв.м. по адресу ..., ..., р. ..., ... ..., ....
Признать за Мурзакамаловым М С право собственности на 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,00 кв.м. по адресу ..., ..., р. ..., ... ..., квартира 1.
Признать за Мурзакамаловым Р С право собственности на 1/ 3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,00 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ... ..., квартира 1.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Л.Т. Тарасова