Дело № 2-1040/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ20 июля 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Д А к администрации Бердяушского городского поселения, к администрации Саткинского муниципального района, к Управлению земельными и имущественными отношениями о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Николаев Д.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру Номер в доме Номер ..., ... по тем основаниям, что его в 1990 году его родители являлись нанимателями указанной квартиры. Дата года он был прописан к родителям по указанному адресу. Его мать умерла в 2000 году, отец умер в 2007 году. После смерти отца администрацией Бердяушского городского поселения ему был выдан ордер Номер от Дата года.
Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец Николаев Д.А. на иске настаивал, пояснив, что ордер на квартиру выдавали его родителям в 1990 году, в 1998 году он прописался к родителям, постоянно проживает в квартире, прописан в ней, после смерти родителей в 2007 году администрацией Бердяушского городского поселения ему был выдан ордер на квартиру, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации он не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. л.д. 36. 31)
Представитель ответчика – администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело в его отсутствии. л.д.34)
Представитель ответчика- Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. л.д.32)
Представитель третьего лица- ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. л.д.30)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира Номер в доме Номер по ... в ... занимается истцом на основании ордера от Номер от Дата года, выданного администрацией Бердяушского городского поселения л.д.11).
Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Номер у от Дата года, квартира Номер в жилом доме Номер по ... в ... не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района л.д. 27).
Спорная квартира не является также муниципальной собственностью Бердяушского городского поселения, что подтверждается справкой Номер от Дата года, выданной администрацией Бердяушского городского поселения л.д.28).
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от Дата г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от Дата года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Николаев Д.А. проживает в квартире Номер в жилом доме Номер по ... ... с 1998 года, зарегистрирован в квартире, в 2007 году администрацией Бердяушского городского поселения ему выдан ордер на указанную квартиру, и следовательно, имеет право на приватизацию занимаемого помещения.
Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" Номер от Дата года Николаевым Д.А. право на приватизацию в ... не использовано л.д.10).
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер в доме Номер по ... в ... ...
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Николаевым Д А право собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в рабочем поселке ... ..., РФ, общей площадью 50. 20 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Тарасова Л.Т.