Дело № 2-1047/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ21 июля 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мицуковой О В к Администрации Бердяушского городского поселения, администрации Саткинского муниципального района, Управлению земельными и имущественными отношениями о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истец Мицукова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... по тем основаниям, что является нанимателем указанной квартиры, согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Оформить право собственности на квартиру не может, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец Мицукова О.В. на иске настаивала, пояснив, что является нанимателем квартиры согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, постоянно проживает в квартире, прописана в ней, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. (л.д. 31)
Представитель ответчика – администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. Просят рассмотреть дело в его отсутствии. л.д. 35)
Представитель ответчика - ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. (л.. 32)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... занимается истцом на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Бердяушского городского поселения (л.д.8-11).
Согласно сообщения Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Номер обезличену от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района л.д. 12).
Спорная квартира не является также муниципальной собственностью Бердяушского городского поселения, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Бердяушского городского поселения л.д.13).
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от Дата обезличена г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от Дата обезличена года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истец Мицукова О.В. проживает в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... ... с 2006 года, зарегистрирован в квартире, в 2010 году администрацией Бердяушского городского поселения ей выдан договор социального найма на указанную квартиру, следовательно, она имеет право на приватизацию занимаемого помещения.
Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" Номер обезличен от Дата обезличена года Мицуковой О.В. право на приватизацию в ... не использовано л.д.17).
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ...
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Мицуковой О В право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в рабочем поселке ... ..., РФ, общей площадью 68.80 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий : Тарасова Л.Т.