Дело № 2- 1008/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Гилевич И.Н.,
с участием прокурора Улановой О.П.,
при секретаре Михайловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челяевой Т П к Дорошенко А А о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Челяева Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Дорошенко А.А. о выселении из принадлежащего ей жилого дома по адресу: ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно договора купли- продажи от Дата года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., где на момент заключения договора были зарегистрированы продавец Дорошенко А.Н. и члены его семьи : ответчица, а также FIO6, FIO5, которые гарантировали своё снятие с регистрационного учета. Ответчик Дорошенко А.А. добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Дорошенко А.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена по известному месту жительства.
Третье лицо Дорошенко А.Н. поддержал исковые требования.
Истец, третье лицо, прокурор не возражают против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела Челяева Т.П. является собственником жилого дома по адресу: ..., ... на основании договора купли – продажи недвижимого имущества от Дата года, данный договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции Дата года л.д. 7,8).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении права собственников на указанное недвижимое имущество за прежними хозяевами.
Данных о том, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о пользовании последней жилым домом на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 7 договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата года FIO6, Дорошенко А.Н., Дорошенко А.А., FIO5 зарегистрированные в жилом доме на момент заключения договора, гарантировали своё снятие с регистрационного учета в срок до Дата года л.д. 7 ).
При таких обстоятельствах подтверждается прекращение права пользования ответчиком жилым домом по адресу: ..., ... и по условиям договора. Иных оснований для пользования ответчиком жилым домом по адресу:. ..., ... не имеется.
В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика Дорошенко А.А. нарушает права истца по владению и пользованию жилым домом. Добровольно ответчик не прекратила пользоваться жилым домом по адресу:. ..., ..., сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ если гражданин, права пользования которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Дорошенко А А, Дата года рождения,, из жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Гилевич И.Н.