Дело № 2-1017/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 июля 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Тарасовой Л.Т.,
при секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курина В П, Куриной Г Д к администрации Бердяушского городского поселения, к ОАО "Российские железные дороги",
к федеральному государственному унитарному предприятию «Южно-Уральская железная дорога Министерства путей сообщения РФ» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Истцы Курин В.П., Курина Г.Д. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в раб. пос. ... по тем основаниям, что являются нанимателями указанной квартиры согласно ордера Номер, выданного Исполнительным комитетом Бердяушского поселкового Совета Народных депутатов Дата года.
Оформить право собственности на квартиру не могут, так как отсутствуют надлежаще оформленные документы о передаче квартиры в муниципальную собственность.
В судебном заседании истец Курина Г.Д. и Курин В.П. на иске настаивали, пояснив, что они постоянно проживают в квартире, прописаны в ней, ордер на квартиру выдавали в 1988 году, но оформить право собственности на квартиру в силу договора приватизации не могут, в связи с чем просят признать за ними право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым.
Представитель ответчика – администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой с уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. л.д. 34)
Представитель ответчика – администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. л.д. 32)
Представитель ответчика – ОАО "Российские железные дороги" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. л.д. 29)
Представитель ответчика –ФГУП "ЮУЖД МПС РФ" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. л.д.27)
Третье лицо - Курин А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, о причинах неявки в суд не сообщил. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. (листы дела 28, 39)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира Номер в доме Номер по ... в ... занимается истцами на основании ордера Номер от Дата года, выданного Исполнительным комитетом Бердяушского поселкового Совета народных депутатов л.д.13).
Согласно справки Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района Номер у от Дата года, квартира Номер в жилом доме Номер по ... в ... не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района л.д.15 ).
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фондов РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого дома в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В данном случае истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащих им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Согласно ст. 8 ФЗ от 04 июля 1991 г " О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он имеет право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до Дата года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Как установлено в судебном заседании, истцы Курин В.П., Курина Г.Д. проживают в квартире Номер в жилом доме Номер по ... в ... по договору найма с ноября 1988 года, зарегистрированы в квартире, и, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого помещения.
Согласно справки ОГУП "Обл.ЦТИ" Номер от Дата года Куриным В.П. и Куриной Г.Д. право на приватизацию в ... не использовано л.д.7).
Длительное время вопрос о государственной регистрации муниципального права собственности не решался.
Таким образом, за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру Номер в доме Номер по ... в ... в силу договора приватизации по 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 164, 165 ГК РФ, ст. ст. 2, 8 ФЗ от 04. 07. 1991 г " О приватизации жилого фонда в РФ", руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Куриным В П право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в рабочем поселке ... ..., РФ, общей площадью 51, 90 кв. м.
Признать за Куриной Г Д право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ... в рабочем поселке ... ..., РФ, общей площадью 51, 90 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Тарасова Л.Т.