Дело № 2- 968/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«28» июля 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Гилевич И.Н.
при секретаре Михайловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пужаловского С Н к администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на дом за умершим, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Пужаловский С.Н. обратился в суд с иском к администрации Саткинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу : ... ... ..., ..., дом Номер обезличен за умершим FIO3 при его жизни, включении имущества в наследственную массу.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года умер его отец FIO3 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу : ... ... ..., ..., дом Номер обезличен. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону он не может поскольку отцом был утрачен договор купли-продажи дома от Дата обезличена года. За получением дубликата договора он обратился в администрацию ... ( правопреемника Магнитской сельской администрации), однако выяснилось, что в результате пожара в 1999 году архивный фонд был уничтожен. Считает, что его отец при жизни приобрел право собственности на указанный дом. Договор купли-продажи его отцом был заключен в надлежащей форме и зарегистрирован в Магнитском поселковом Совете депутатов, имелась запись в похозяйственной книге, что подтверждается справкой Магнитской сельской администрации. Просит признать за FIO3 возникшее при его жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п. Б. ... ..., ..., дом Номер обезличен при его жизни, включить указанный дом в наследственную массу, открывшуюся после смерти FIO3.
Истец Пужаловский С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик – представитель администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Пужаловская С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Кашпырева О.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Пужаловский А.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. ст. 131, 164 ГК РФ вещные права на недвижимые вещи, а так же сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При этом суд должен установить, что сделка была совершена в надлежащей форме и не противоречит закону.
Из материалов дела следует, что согласно похозяйственной книге Магнитской сельской ... ... FIO3 Федорович числится собственником жилого деревянного дома, находящегося в п..., ..., ... на основании договора купли-продажи дома от Дата обезличена года (л.д. 21).
Согласно справки Магнитской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличенаг. задолженности по налогам за FIO3, имеющим дом в ..., ... не числится (л.д. 20).
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией ... Дата обезличена года в помещении Магнитской Сельской Администрации произошел пожар. В результате пожара уничтожены документы, архивные данные не сохранены.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14 FIO9, подтвердили, что в 1979 году FIO3 . приобрел по договору купли- продажи у своей тети Фроловой жилой дом в ..., ..., семья FIO3 проживали в указанном доме, FIO3 поддерживал дом в надлежащем состоянии, делал ремонты, обрабатывал земельный участок, платил налоги.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они проживают в п. Б. Запань, длительное время, по соседству, лично знают семью Пужаловского, в их показаниях нет противоречий и они соответствуют собранным по делу доказательствам.
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» на жилой дом по адресу ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен собственник не зарегистрирован (
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений ( обременений) на объект недвижимости : жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., ... отсутствуют (л.д. 19).
Учитывая, что FIO3 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на жилой дом по адресу: ..., ... а возражений с другой стороны договора в суд не поступало, данное обстоятельство суд расценивает как уклонение стороны по сделке от ее государственной регистрации.
Поскольку в судебном заседании установлено, что FIO3 . владел на праве собственности домом Номер обезличен по ... ... соответственно за ним следует признать право собственности на указанный дом в силу состоявшейся сделки .
Согласно письменного сообщения выданного нотариусом нотариального округа Саткинского района FIO11 Номер обезличен от Дата обезличена г. после смерти FIO3 заведено наследственное дело Номер обезличен по заявлению о принятии наследства по закону от Дата обезличена года, поданного сыном Пужаловским С.Н. и женой Пужаловской С.В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону Дата обезличена года на имущество, состоящее из денежного вклада, хранящегося в Дополнительном офисе Номер обезличен Златоустовского отделения Номер обезличен акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации ( .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за FIO3, умершим Дата обезличена года право собственности возникшее при жизни на жилой дом, общей площадью 73 кв.м. и находящегося по адресу: ... ..., ... ... дом Номер обезличен.
Включить указанный дом в наследство, открывшееся Дата обезличена года, после смерти FIO3.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Гилевич И.Н.