Дело № 2-1230/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 августа 2010 года город Сатка, Челябинской области
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.
с участием прокурора Копцовой О.В.
адвоката Кокоулиной Н.И.
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Т П к Мейдановой Р К, Мейданову Н Б о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шульга Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Мейдановой Р.К., Мейданову Н.Б. о выселении их из жилого дома по адресу ... ..., ... без предоставления другого жилого помещения и снятия указанных лиц с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указывает, что приобрела жилой дом по адресу: ..., ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Зарегистрированные в доме на день заключения договора купли – продажи, ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета, однако своих обязательств не выполнили. Факт регистрации в доме ответчиков препятствует ей осуществлять законные права собственника.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились. Место жительства ответчиков неизвестно. Судом ответчикам назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кокоулина Н.И. Представитель ответчиков возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица начальник отделения УФМС РФ по Челябинской области в Саткинском районе Русина И.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Заслушав доводы истца, объяснения представителя ответчиков, представителя третьего лица, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, истец Шульга Т.П. является собственником жилого дома по адресу ..., ..., ... на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года л.д.7), заключенного с FIO8
Ответчики были зарегистрированы в спорном доме прежним собственником, до заключения Дата обезличена года договора купли - продажи л.д.8,9).
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, прекращается право пользования жилым помещением лиц, вселенных в него собственником на правах членов семьи или иных основаниях.
Данных о том, что между истцом и ответчиками состоялось соглашение о пользовании жилым домом после его продажи, не установлено. Пунктом 7 договора купли – продажи от Дата обезличена года, заключенного между истцом и прежним собственником жилого дома FIO8, предусмотрено, что продавец гарантирует снятие ответчиков с регистрационного учета в доме по адресу: ..., ..., ... в течение 10 дней после подписания договора и регистрации договора в государственных органах. Договор купли продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области Дата обезличена года л.д.7 оборот), однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в доме, принадлежащем истцу, что подтверждается копией домовой книги л.д.8,9).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля FIO9 показал, что жилой дом по адресу: ..., ..., ... около трех лет стоит заброшенным, в нем никто не проживает, все коммуникации обрезаны, у дома нет окон и дверей, около полутора месяцев новый собственник Шульга Т.П. дом разобрала и начала строительство нового дома.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики подлежат выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника.
Истцом заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... Однако, решение суда о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, является самостоятельным основанием для снятия их Управлением Федеральной миграционной службы по Челябинской области в Саткинском районе с регистрационного учета и специального решения для этого не требуется. Следовательно, истцом излишне заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета, в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шульга Т П удовлетворить частично.
Выселить Мейданову Р К Дата обезличена года рождения, Мейданова Н Б Дата обезличена года рождения из жилого дома по адресу ..., ..., ... ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований Шульга Т П отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Груднова А.В.
ВЕРНО.
Судья Груднова А.В.
Секретарь Михайлова Е.Н.
Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2010 года.
Судья Груднова А.В.