Дело № 2 - 1090/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 августа 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Гилевич И.Н.,
с участием прокурора Завьяловой Т.В.,
при секретаре Сергеевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенищевой М А к Жунину А В о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Семенищева М.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Жунину А.В. о выселении из принадлежащего ей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что согласно договора купли - продажи от Дата обезличена года она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., где на момент заключения договора были зарегистрированы продавец FIO5 и член его семьи – ответчик Жунин А.В., которые гарантировали своё снятие с регистрационного учета. Ответчик Жунин А.В. добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Жунин А.В. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен по известному месту жительства.
Истец, прокурор не возражают против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела Семенищева М.А. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... на основании договора купли – продажи квартиры от Дата обезличена года, данный договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции Дата обезличена года л.д. 7,8).
С этого времени следует сделать вывод о прекращении права собственников на указанное недвижимое имущество за прежними хозяевами.
Данных о том, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о пользовании последним жилым помещением на каких-либо других условиях, не выявлено. Более того, согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года FIO5 и Жунин А.В., зарегистрированные в жилом помещении на момент заключения договора, гарантировали своё снятие с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора л.д. 7 об.).
Допрошенный в судебном заседании свидетель FIO6 пояснил, что Жунины гарантировали своё снятие с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.
У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля FIO6, его пояснения не противоречат письменным материалам дела.
При таких обстоятельствах подтверждается прекращение права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ... и по условиям договора. Иных оснований для пользования ответчиком квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... не имеется.
В настоящее время регистрация по месту жительства ответчика Жунина А.В. нарушает права истца по владению и пользованию жилым помещением. Добровольно ответчик не прекратил пользоваться жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ, если гражданин, права пользования которого прекращено, не освобождает соответствующее жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Жунина А В, Дата обезличена года рождения, из жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Саткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: Гилевич И.Н.