Дело № 2- 1186/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка, Челябинской области 17 августа 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Грудновой А.В.,
при секретаре Михайловой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куровой Н Н к Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности, возникшее при жизни FIO6 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в реконструированном виде, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Курова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области признании права собственности, возникшее при жизни её мужа FIO6, на 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 68,5 кв.м. по адресу: ..., пос. ..., ..., ..., ... в реконструированном виде, включении указанной доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу после смерти FIO6
В обоснование иска указывает, что её мужу FIO6 при жизни принадлежала на праве собственности 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... При жизни муж произвел перепланировку квартиры путем реконструкции печи, демонтирования перегородок и возведения новых, увеличив площадь квартиры на 14,1 кв.м. Дата обезличена года муж умер. В настоящее время она не может вступить в права наследования после смерти мужа, так как муж не получал необходимых документов на производство перепланировки, в том числе не зарегистрировал изменения в установленном законом порядке.
Истец в судебном заседании настаивала на иске в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Бакальского городского поселения Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен судебной повесткой, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен телефонограммой л.д.27).
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен телефонограммой, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска л.д. 20).
Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как видно из материалов дела, квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности FIO6, Куровой Н.Н., FIO3, каждому принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру. FIO6 доля в праве собственности на квартиру принадлежала на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года и зарегистрирована в ЕГРП Дата обезличена года. Куровой Н.Н. доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом гор. Бакала регистрационный номер 2013 и зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года. FIO3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года и зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года л.д. 8,9).
Дата обезличена года FIO6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области, актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.6).
Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверджается показаниями свидетелей FIO5, FIO4, FIO3, при жизни FIO6 сделал перепланировку квартиры, возвел холодный пристрой к дому и реконструировал печь, но не оформил документы на квартиру в установленном законом порядке, что препятствует оформлению наследственных прав истца.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» Саткинский филиал, документы, разрешающие возведение холодного пристроя к дому площадью 14,1 кв.м., не предоставлены, в доме также проведена реконструкция печи л.д.12 оборот).
Согласно заключения МАУ «Саткинское архитектурно – градостроительное управление» усматривается, что объект – жилое помещение в реконструированном виде не угрожает жизни и здоровью проживающих, при осмотре специалистами управления градостроительных нарушений не обнаружено л.д. 31).
От Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области возражений относительно возведения пристроя и реконструкции печи, что привело к увеличению общей площади квартиры и сохранение жилого помещения в реконструированном виде, не поступило.
Таким образом, из представленных документов следует, что перепланировка не изменяет функциональное назначение квартиры, не производится снос несущих конструкций и не изменяется инженерная система здания, реконструкция отвечает строительным нормам и правилам.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировку квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., произведенную путем возведения холодного пристроя к дому и реконструкции печи следует признать законной, поскольку сохранением жилого помещения в реконструированном виде не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении лиц.
Как видно из свидетельства о праве собственности на квартиру л.д.8), FIO6 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 53,9 кв.м. После произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась и составляет 68,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданной Саткинским филиалом ОГУП «Обл. ЦТИ» л.д.12 оборот).
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по ... в ... гор. ... ... в перепланированном состоянии, считать общую площадь квартиры в размере 68,50 кв.м.
Внести соответствующие изменения в техническую документацию квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... гор. ... ....
Признать за FIO6 право собственности, возникшее при его жизни на 1/3 долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 68,5 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен.
Включить 1/3 долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 68,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., пос..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен в наследственную массу после смерти FIO6 умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: /подпись/ Груднова А.В.
Копия верна
Судья: Груднова А.В.
Секретарь: Михайлова Е.Н.
Решение вступило в законную силу «____» _________________2010 года.
Судья: Груднова А.В