Дело № 2-1188/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гилевич И.Н.,
при секретаре Сергеевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пупышева Д Ю к Администрации Саткинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании за умершей права собственности на перепланированное помещение, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Пупышев Д.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Саткинского городского поселения о признании условия и порядка перепланировки квартиры по адресу :..., ..., ... в результате которой общая площадь составила 51,20 кв.м, жилая площадь составила 35,50 кв.м-законной. Также просит признать право собственности за умершей FIO3, возникшее при жизни на квартиру по адресу :..., ..., ...; включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти FIO3
В обоснование своих требований указывает, что квартира по адресу ..., ... была подарена дедушкой и бабушкой его маме FIO3. При жизни его мамы дедушкой в квартире была сделана перепланировка комнат, в результате чего количество комнат не изменилось. Однако изменилась площадь квартиры : общая площадь квартиры стала 51, 20 кв.м, а жилая площадь 35,30 кв.м. Оформить перепланировку при жизни его мама не успела. Мама умерла Дата года. В настоящее время оформить свои наследственные права невозможно из-за несовпадения реальной планировки и по документам.
В судебном заседании истец Пупышев Д.Ю. уточнил исковые требования. Просит сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу : ..., ..., ..., ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего демонтированы две кладовки, передвинута перегородка между жилой комнатой и коридором; признать право собственности за умершей FIO3, возникшее при жизни на квартиру по адресу :..., ..., ...; включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти FIO3
Представитель истца адвокат Бойко В.В. поддержал уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Саткинского городского поселения в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражают на удовлетворении заявленных требований в полном объеме (л.д. 22).
Третье лицо, привлеченное судом в порядке подготовки, Пупышев Ю.А. поддержал уточненные требования.
Представитель третьего лица, привлеченного судом в порядке подготовки, Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела в трехкомнатной квартире по адресу : ..., ... произведена перепланировка : демонтаж кладовок в жилой комнате, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, возведение новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и коридором. В результате чего общая площадь квартиры стала 51,20 кв.м, а жилая площадь 35,30 кв.м.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖКРФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст. 26 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или)перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В данном случае усматривается, что перепланировка в квартире по адресу : ..., ... произведена без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Однако Администрация Саткинского городского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований. Также есть заключение и.о. начальника отдела строительства, инженерной инфраструктуры и дорожного хозяйства администрации Саткинского городского поселения на основании предоставленного технического паспорта инв.Номер от Дата г. на квартиру Номер по адресу ..., ..., ... произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д. 24).
Эти обстоятельства позволяют суду полагать, что произведенная перепланировка не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признании права собственности, возникшего при жизни за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение трехкомнатную квартиру по адресу : ..., ..., ..., дом Номер , квартира Номер в перепланированном состоянии, в результате чего демонтированы две кладовки, передвинута перегородка между жилой комнатой и коридором.
Признать право собственности за умершей FIO3, возникшее при жизни на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,20 кв.м, жилой площадью 35,30 кв.м по адресу :..., ..., ...
Включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти FIO3.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (Гилевич И.Н,)