Дело № 2-1070 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
Пре секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Р В к Латыевой С Е, Администрации пос. Малый Бердяуш о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Ахметова Р.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к Латыевой С.Е, Администрации пос. Малый Бердяуш о сохранении в реконструированном виде однокомнатной квартиры по адресу ... ... ... ..., признании право собственности на указанную квартиру за Латыевой С.Е, признании действительным договора купли-продажи на указанную квартиру между нею и Латыевой от Дата обезличена года, регистрации перехода права собственности на истца на спорную квартиру.
В обоснование иска ссылается на то, что купила спорную квартиру у Латыевой С.Е. по договору купли-продажи от Дата обезличена года за 30 000 руб. В свою очередь Латыева С.Е. купила спорную квартиру в незавершенном производстве у СЗАО « М» и достроила ее. Несмотря на то, что она полностью расплатилась с Латыевой С.Е. получила квартиру в своей владение, свое право узаконить не может, так как отсутствует регистрация права на объект продавца. В настоящее время СЗАО « М ликвидировано.
В судебном заседании представитель истца Ахметовой Р.В., действующий по доверенности (л.д. 6) Сиражетдинова С.Х. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчики Латыева С.Е, представитель Администрации пос. Малый Бердяуш в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
3-е лицо представитель Федеральной службы Росреестра в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Дело рассматривается в отсутствии ответчиков и 3-го лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как видно из материалов дела, в декабре 1999 года Латыевой С.Е. был приобретен объект незавершенного строительства – половина коттеджа по адресу ... .... Это подтверждается справкой (л.д. 11), квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д. 12).
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Латыева С.Е. продала Ахметовой Р.В. однокомнатную квартиру по указанному адресу. Договору придана предусмотренная законом письменная форма, он подписан сторонами (л.д. 8).
Согласно кадастрового паспорта спорного помещения оно в настоящее время по состоянию на Дата обезличена года представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м..
Суд соглашается в доводами истца о том, что в настоящее время регистрация перехода права собственности не может быть зарегистрирована по заявлению сторон, поскольку СЗАО « М» которому отводился земельный участок под строительство двухквартирных домов в 1988 году, и в том числе под спорную квартиру, ликвидировано и исключено из реестра юридических лиц. Надлежащим образом правоустанавливающие документы на земельный участок и на построенные дома оформлены не были. Суд расценивает это обстоятельство как уклонение стороны сделки от государственной регистрации сделки.
Латыева С. Е исковые требования Ахметовой Р.С. признала, о чем подала заявление ( о.д. 7).
С учетом того что совершенная сделка не содержит ничего противозаконного, исполнена сторонами, права истца подлежат защите в судебном порядке.
На основании изложенного 165, 443,550 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ахметовой Р В к Латыевой С Е, Администрации пос. малый Бердяуш удовлетворить полностью.
Сохранить в реконструированном виде однокомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м. по адресу ... Саткинское городское поселение ... ... ... ... ....
Признать право собственности Латыевой С Е на однокомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м. по адресу ... Саткинское городское поселение пос. ... ... ... ....
Признать действительным договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 66,8 кв.м. по адресу ... Саткинское городское поселение пос. ... ... ... ..., заключенный между Латыевой С Е и Ахметовой Р В..
Зарегистрировать переход права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 66,8 кв.м. по адресу ... Саткинское городское поселение, пос. ... ... ... ... на Ахметову Р В в силу сделки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «__»________2010 года
Судья Богаевская Т.С.