Дело № 2- 1101/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
При секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Антоновой З Х к Муниципальному Образованию Айлинское сельское поселение о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Антонова З.Х. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу : ..., ..., ..., ... ....
В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ей по ордеру СЗАО «...». Она зарегистрирована в квартире, проживает в ней, исполняют обязанности квартиросъемщика. Решила приватизировать указанную квартиру, для чего обратилась в администрацию Айлинского сельского поселения. С ней был заключен договор социального найма.
В настоящее время СЗАО «...» ликвидировано, жилой фонд был передан Айлинскому сельскому поселению, с которым был заключен договор социального найма.
В судебном заседании Антонова З.Х. настаивала на своих исковых требованиях.
Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Поступило заявление о признании исковых требований, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя Айлинского сельского поселения (л.д 25,27 ).
3-е лицо представитель Саткинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступил письменный отзыв по делу л.д. 30).
Дело рассматривается в отсутствии ответчика и 3-его лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Однокомнатная квартира по адресу : ... ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен включена в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня, утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от Дата обезличена г. Номер обезличен, акта приема-передачи имущества СЗАО «...» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение л.д. 19 ).
Указанная квартира предоставлена истцу по ордеру от Дата обезличена года, о чем Дата обезличена года заключен договор социального найма. л.д. 21-23 )
Дата обезличена года между МО Айлинское сельское поселение и Антоновой З.Х. заключен договор о передаче в собственность спорной квартиры л.д. 8 ).
СЗАО «...» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «...» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
Таким образом, является установленным, что между Антоновой З.Х. и, с одной стороны, и МО Айлинское сельское поселение, с другой стороны, совершена сделка по передаче квартиры в собственность.
Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Антонова З.Х. как сторона по сделке полностью исполнила сделку, приняла квартиру. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность
Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что Антонова З.Х. имеет бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ею занимаемой квартиры в собственность. Более того, между ней и владельцем жилья заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Антоновой З.Х., право истца подлежат защите в судебном порядке, за ней может быть признано право собственности на спорную квартиру для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Признать за Антоновой З Х право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 39, 0 кв.м. по адресу ... ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении 10 дней с
подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: (подпись) Л.Т. Тарасова
Копия верна.
Судья : Л.Т.Тарасова
Секретарь : М.А.Горшкова
Решение вступило в законную силу «___»________2010 года
Судья : Л.Т.Тарасова