Дело № 2-1002-2010 Копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Сатка 23 августа 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Сорокина Е.Е.
При секретаре Савченко Е.В.
С участием прокурора Завьяловой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коннова ФИО9 к Романову ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Коннов М.М. обратился в суд с исковыми требованиями о выселении ответчика Романова А.С. из принадлежащей ему квартиры по адресу ..., ..., ..., ... ....
В обоснование иска ссылается на то, что при заключении договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение 3 дней после подписания договора. Дата обезличена года договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в органах юстиции. До настоящего времени ответчик не выписался из его квартиры, ответчик уклоняется от встречи, нарушается его права собственника, так как на ответчика насчитывается квартплата.
Истец Коннов М.М. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен телеграммой, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Аболишина А.Г. настаивала на исковых требованиях Коннова М.М. в полном объеме.
Ответчик Романов А.С. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, наличие у него представителя не выявлено.
Привлеченный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зырянов О.И. исковые требования не признал.
Заслушав представителя истца Аболишину А.Г., представителя ответчика адвоката Зырянова О.И., заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, Коннов М.М. стал собственником спорной квартиры по адресу ..., ..., ..., ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Романовым А.С.
Договор прошел государственную регистрацию в органах юстиции Дата обезличена года.
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав собственника на указанную квартиру за прежними хозяевами и членами их семьи.
Данных о том, что между Конновым М.М. и ответчиком Романовым А.С. состоялось соглашение о пользовании последним квартирой на каких-либо других основаниях, не выявлено. Более того, согласно п. 9 договора купли-продажи квартиры Романов А.С., зарегистрированный в квартире на момент заключения договора, гарантирует свое снятие с регистрационного учета в течение трех дней после подписания договора.
Таким образом, подтверждается прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой и по условиям договора.
С учетом того, что по требованию собственника квартиры ответчик не прекратил пользоваться спорной квартирой - сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, он подлежит выселению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Романова Андрея Сергеевича из квартиры по адресу ..., ..., ..., ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий (подпись) Е. Е. Сорокин
Верно.
Судья Е.Е. Сорокин
Секретарь Е.В. Савченко
Решение вступило в законную силу «___»________2010 года
Судья Е.Е. Сорокин