Дело№ 2- 1127 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сатка 02 сентября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Тарасовой Л.Т.,
При секретаре Горшковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова А П к Молчановой Н Н об устранении препятствий в пользовании квартирой, об устранении препятствий в технической инвентаризации квартиры, о возложении обязанности по передаче ключей от квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Молчановой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой Номер в доме Номер по ... в гор. ... ..., об устранении препятствий в пользовании данной квартирой, об обязывании Молчанову Н.Н. передать ключи от данной квартиры.
В обоснование требования ссылается на то, что Дата года умер отец FIO4 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер , квартира Номер . После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но получить свидетельство о праве на наследство не может, так как правоустанавливающие документы находится у ответчицы, которая препятствует ему в пользовании квартирой, не дает ему ключи от квартиры.
Он вызывал орган технической инвентаризации для инвентаризации квартиры, однако, ответчица представителей технической инвентаризации в квартиру не пустила. Принятое им наследство в виде 1/2 доли квартиры принадлежит ему со дня открытия наследства. Действия ответчицы нарушают его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
В судебном заседании Чернышов А.П., его представитель адвокат Зырянов О.И. ( по ордеру Номер от Дата года) на иске настаивали.
Чернышов А.П. в судебном заседании пояснил, что вызывал представителей ОГУП БТИ для инвентаризации квартиры в Дата года, после чего обратился к Молчановой Н.Н., чтобы поставить ее в известность о допуске в квартиру техников, но Молчанова Н.Н. ответила отказом, после чего он снял свой заказ на инвентаризацию. Молчанова Н.Н. ключи от квартиры ему не передала, пользуется квартирой единолично. В конце Дата года он приходил к Молчановой Н.Н. со свидетелями, чтобы обсудить вопрос о дальнейших действиях по оформлению квартиры и разрешению конфликтной ситуации, но Молчанова Н.Н. не пустила их в квартиру.
Ответчик Молчанова Н.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец никаких претензий о том, что не может попасть в квартиру, не заявлял, проживает в другой квартире, менять своего места жительства не собирается.
В судебном заседании ответчик Молчанова Н.Н. пояснила, что квартира до приватизации принадлежала ее матери, ее мать и отец истца проживали в гражданском браке, приватизировали квартиру. После смерти своего отца истец не пытался оформить свои права на квартиру. Она не желает, чтобы истец имел доступ в спорную квартиру, так как она проживает в данной квартире. Истец - чужой ей человек, поэтому ключи от квартиры она ему не передает. В конце Дата года истец приходил с незнакомой ей женщиной. Так как женщина не представилась ей, кто она такая, между ее сыновьями и Чернышовым на лестничной площадке произошел скандал, она не впустила Чернышова и женщину в квартиру.
В судебном заседании представитель Молчановой Н.Н. ( Дементьева М.А.) против иска возражала по тем основаниям, что никаких препятствий в доступе в квартиру со стороны Молчановой Н.Н. нет. Так как истцом не заявлено о порядке пользования квартирой, о вселении в квартиру, Молчанова Н.Н.не обязана передавать ему ключи от квартиры.
Заслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Дата года умер FIO4 (свидетельство о смерти, выданное Дата года отделом Загс администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района ..., актовая запись Номер от Дата года)л.д. 6
Он являлся собственником 1/ 2 доли квартиры Номер в доме Номер по ... в гор.... на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата года. (лист дела 8 )
Наследником, вступившим в наследство, после смерти FIO4, является его сын Чернышов А.П. который заявил нотариусу о вступлении в наследство путем подачи заявления о вступлении в наследство. (листы дела 17-18 )
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследство в виде 1/2 доли квартиры Номер в доме Номер по ... в ... принадлежит Чернышову А.П. со дня открытия наследства - Дата года.
Собственником другой 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Молчанова Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата года. л.д. 31)
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает Молчанова Н.Н. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, поквартирной карточкой, согласно которой Молчанова Н.Н. зарегистрирована в данной квартире с 12.01. 2007 года. л.д. 33)
Доводы Молчановой Н.Н. о том, что с ее стороны нет препятствий Чернышову А.П. в пользовании спорной квартирой опровергаются ее показаниями, данными в судебном заседании. В судебном заседании она пояснила, что ключей от квартиры Чернышову А.П. она не передавала, он -чужой человек. Она против, чтобы он пользовался квартирой.
Как усматривается из решения Саткинского городского суда от Дата года, после смерти FIO4 и FIO7, являющейся матерью Молчановой Н.Н., в квартире была установлена входная железная дверь Молчановой Н.Н.(листы дела 9-11)
Данный факт в судебном заседании сторонами не опровергался.
Таким образом, Чернышов А.П. лишен возможности заходить в квартиру.
Доводы Чернышова А.П. о том, что он не может оформить документально 1/2 долю в праве общей долевой собственности на наследство, так как Молчанова Н.Н. препятствует ему в проведении инвентаризации спорной квартиры подтверждаются заказом Чернышова А.П. от Дата года Номер о проведении инвентаризации квартиры Номер в доме Номер по ... в ....
Как усматривается из данного заказа, Чернышов А.П., заказал работы по оформлению кадастрового плана, справки для предъявления в нотариальную контору, техническую инвентаризацию изменений характеристики квартиры. Дата инвентаризации - Дата года. л.д. 15)
Однако, данная инвентаризация не была проведена, в связи с чем до настоящего времени Чернышов А.П. не получил свидетельство о праве на наследство у нотариуса на 1/ 2 долю спорной квартиры.
Ключей от квартиры у Чернышова А.П. нет, соответственно, вход в квартиру возможет только с разрешения Молчановой Н.Н., у которой есть ключи от квартиры.
Как усматривается из показаний свидетеля FIO8, по просьбе Чернышова А.П. она в Дата года поехала с Чернышовым А.П. к Молчановой Н.Н. в спорную квартиру, однако в квартиру Молчанова Н.Н. их не пустила. Сыновья Молчановой вышли из квартиры и стали угрожать Чернышову. ( протокол судебного заседания от Дата года)
Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей FIO11 и FIO10 пояснили, что Чернышов А.П. приходил в спорную квартиру с незнакомой женщиной к Молчановой Н.Н. для разрешения конфликта, но Молчанова Н.Н. отказалась впускать их в квартиру. Между ними и Чернышовым А.П. произошла ссора, в которой виноват Чернышов А.П. После решения суда, когда за FIO9 признали право собственности на квартиру, со слов соседей известно, что Чернышов А.П. приходил, искал ключи от квартиры. (протокол судебного заседания от Дата года ).
Показания данных свидетелей также подтверждают, что Чернышов А.П. пытался урегулировать конфликтную ситуацию, но под предлогом, что с ним пришла незнакомая женщина, Молчанова Н.Н. отказалась впускать его в квартиру.
Таким образом, Чернышов А.П. лишен возможности пользоваться своей 1/2 долей квартиры, также распоряжаться ею, так как не может оформить свидетельство о праве на наследство на квартиру, зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, совершать другие действия, направленные на владение и распоряжение принадлежащей ему 1/ 2 долей квартиры.
Доводы представителя Молчановой Н.Н. о том, что требование о передаче ключей от квартиры необоснованно, так как Чернышовым А.П. не заявлен иск о порядке пользования квартирой, о вселении, суд считает необоснованным, так как Чернышов А.П. вправе заходить в квартиру, 1/ 2 доля которой принадлежит ему в силу наследства, вправе производить техническую инвентаризацию квартиры, оценку квартиры, совершать другие действия, направленные на владение и распоряжение принадлежащей ему 1/ 2 долей квартиры.
Наличие у него другого жилого помещения и проживание в другом жилом помещении не лишают его права по владению и распоряжению своей долей в спорной квартире.
Наличие ключей у ответчицы лишают его возможности зайти в квартиру, соответственно, осуществлять свои права собственника квартиры.
В связи с чем, суд считает, что иск Чернышова А.П. подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, ст. ст. 309, 323, 363, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чернышова А П к Молчановой Н Н удовлетворить в полном объеме.
Обязать Молчанову Н Н передать Чернышову А П ключи от квартиры Номер в доме Номер по ... в гор. ... ... в течение 24 часов со дня вступления решения в законную силу, не чинить препятствий в проведении технической инвентаризации и в пользовании квартирой Номер в доме Номер по ... в гор.... ....
Взыскать с Молчановой Н Н в пользу Чернышова А П расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий /подпись/ Л.Т. Тарасова
Верно:
Судья: Л.Т. Тарасова
Секретарь: М.А.Горшкова
Решение вступило в законную силу «_____» _______________2010 года.
Судья: Л.Т. Тарасова