Дело № 2 -1123/2010 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 сентября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Патраковой Е.Б..
при секретаре Четверговой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турчина С Д к Администрации Бакальского городского поселения признании права собственности на квартиру и включения ее в наследство.
установил:
Турчин С.Д.. обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату в общежитии, находящуюся по адресу ..., ... ...А, кв., за умершей Дата г. FIO3 и включения комнаты в наследство.
В обосновании своих требований он указал, что его мать FIO3 являлась нанимателем вышеуказанной жилой комнаты на основании договора найма жилого помещения заключенного с администрацией Бакальского городского поселения Дата ... жизни она обратилась с заявлением на приватизацию комнаты и оформила доверенность на истца для оформления приватизации, однако Дата года FIO3 умирает, не успев зарегистрировать право собственности на это жилое помещение. В настоящее время истец, хочет получить свидетельство о праве на наследство по закону, в связи, с чем ему необходимо признание права собственности на комнату за умершей матерью в судебном порядке.
В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме.
Представитель администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом. в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении требований истца не возражал.
Третье лицо представитель Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от
Как видно из материалов дела FIO3 проживала в жилом помещении по адресу ... ..., ..., комната Номер на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от Дата г. Номер заключенного с собственником жилого помещения Администрацией Бакальского городского поселения.л.д.8)
В указанной комнате FIO3 была зарегистрирована до дня смерти, одна, что подтверждается имеющейся в деле поквартирной карточкой л.д.12)
Дата года Турчина подает заявление на имя главы Бакалського городского поселения о разрешении на приватизацию и выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на жилое помещение по адресу ... ... ... л.д.19-20)
В соответствии со ст. ст. 131,164 ГК РФ вещные права на недвижимые вещи, а так же сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации
Дата г. FIO3 умирает, не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную комнату (свидетельство о смертил.д.7).
Согласно справки выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Саткинский филиал от Дата г. FIO3 право на приватизацию в ... не использовала, квартира по адерсу ..., ... ..., ком. Номер не приватизирована.
Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, при жизни в выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из показаний свидетеля FIO5. следует, что FIO3 хотела приватизировать комнату в общежитии, в силу состояния здоровья она выдала доверенность на сына для оформления приватизации, в этой комнате она проживала одна.
В деле имеется нотариально удостоверенная доверенность от Дата г. которой FIO3 уполномочивала Турчина С.Д. управлять и распоряжаться всем ее имуществом, совершать различные сделки с недвижимостью. л.д.6)
Учитывая, что FIO3 умерла, не успев зарегистрировать договор на передачу ей комнаты в собственность, при этом при жизни выразив желание на приватизацию комнаты, суд считает возможным признать за ней право собственности на указанную комнату и включить ее в наследственную массу.
На основании ст.ст. 131, 164, 165, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за FIO3, умершей Дата года право собственности, возникшее при жизни на жилую комнату общей площадью 16,3 кв. м. находящуюся по адресу ..., ..., дом Номер А, комната Номер .
Включить указанную комнату в наследство, открывшееся Дата года, после смерти FIO3.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
Председательствующий: Патракова Е.Б.