Дело № 2-1285 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бордачева М С к Администрации Саткинского городского поселения о признании перепланировки квартиры законной, признании права собственности на перепланированную квартиру, возникшего при жизни за умершим, включении в наследственную массу,
У с т а н о в и л :
Бордачев М.С. обратился в суд с исковыми требованиями о признании условий и порядка перепланировки квартиры, расположенной по адресу г. ... ... ... ... законными, признании за FIO4, умершим Дата года, возникшее при жизни право собственности на перепланированную квартиру, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти FIO4
В обоснование исковых требований ссылается на то, что при жизни отец без соответствующего разрешения сделал перепланировку принадлежащей ему квартиры, а именно объединили туалет и ванную, демонтировав перегородку. При этом несущие конструкции не затронуты, но изменилась площадь квартиры. Бордачев М.С. является наследником по закону, в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании истец Бордачев М.С. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Саткинского городского поселения в суд не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление от представителя Администрации Саткинского городского поселения, действующего по доверенности Мурашова Г.Л. о признании иска, рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации (л.д.20-21). Дело рассматривается в отсутствии ответчика.
3-е лицо- представитель Управления строительства и архитектуры Саткинского муниципального района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 19), о причинах неявки не сообщил. Дело рассматривается в отсутствии указанного 3-го лица.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения при отсутствии оснований, предусмотренных законом ( ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из материалов дела, в двухкомнатной квартире, принадлежащей FIO4 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от Дата года по адресу г. ... ... ... ... была произведена перепланировка : демонтаж перегородок между санузлом и ванной комнатой. В результате изменилась общая площадь квартиры. Усматривается, что указанная перепланировка осуществлена без изменения функционального назначения, без сноса несущих конструкций и без изменения инженерной системы здания, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 5-8 ).
В данном случае собственник квартиры по адресу г. ... ... ... ... произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.
Однако, в судебном заседании в своих письменных отзывах представитель органа местного самоуправления, а также представитель Управления строительства и архитектуры признали исковые требования, подтвердили отсутствие каких либо нарушений и угрозу жизни и здоровью граждан в связи с произведенной перепланировкой.
Суд находит, что признание иска может быть принято, заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Соответственно, подлежат удовлетворению и остальные требования истца о признан права собственности. возникшего за умершим на перепланированную квартиру, включении квартиры в наследственную массу.
На основании изложенного, ст.ст. 29 ЖК РФ, 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу г.... ... ... в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры 39, 7 кв.м.
Признать за умершим FIO4 право собственности, возникшее при жизни на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,7 кв.м. по адресу ... г. ... ... ... ....
Включить двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,7 кв. м. по адресу ..., г. ... ... ... ... в наследственную массу после смерти FIO4, умершего Дата года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е. С.
Решение вступило в законную силу «___»_____2010 года
Судья Богаевская Т.С.