Дело № 2- 1223 / 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Патраковой Е.Б.
с участием прокурора Копцовой О.В.
адвоката Файрузова Ф.М.
при секретаре Спиридоновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важениной А М к Перевышину А Н о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Важенина А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении Перевышина А.Н. из жилого дома по адресу ..., ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что жилой дом принадлежит ей на основании договора дарения от Дата обезличена года. Перевышин А.Н. был зарегистрирован в доме прежним собственником. Ответчик в указанный дом никогда не вселялся и не проживал в нем. Оплату за коммунальные услуги не производил. В настоящее время она намерена продать дом, однако, регистрация в доме Перевышина А.Н. препятсвует по распоряжению своим домом.
В судебном заседании истец Важенина А.М. настаивала на иске в полном объеме.
Ответчик Перевышин А.Н. в судебное заседание не явился. Место его жительства его неизвестно. Судом назначен представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Файрузов Ф.М., который в судебном заседании исковые требования не признал.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Как видно из материалов дела, истец Важенина А.М. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу ..., ..., ..., на основании договора дарения жилого дома от Дата обезличена года л.д. 7, 8-9)., право собственности Важениной зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г.( свидетельство о государственной регистрации права л.д.8)
Ответчик Перевышин А.Н. был зарегистрирован в спорном доме прежним собственником Дата обезличена (копия домовой книги,л.д.10-11).
В силу п.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения.
Как видно из условий договора дарения от Дата обезличена года, ответчик Перевышин А.Н. гарантировал свое снятие с регистрационного учета в течении десяти дней с момента подписания данного договора ( п.7 Договорал.д.7)
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Следовательно, прекращается право пользования жилым помещением, лиц, вселенных в него собственником на правах членов семьи или иных основаниях.
Данных о том, что между истцом и Перевышиным А.Н. состоялось соглашение о пользовании домом после его передачи, не установлено.
Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля FIO6, истец проживает в вышеуказанном доме более пяти лет, ранее в доме жила мать истца, она зарегистрировала Перевышина А.Н. в этом доме, ответчик в доме никогда не проживал, после смерти матери в доме живет истец.
У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетеля, он лично знает истца, является соседом по домам, в его показаниях нет противоречий, данные об их личной заинтересованности в исходе дела у суда не имеется.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах дела, ответчик подлежит выселению из спорного дома без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника.
На основании изложенного, ст.ст.209, 235 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Перевышина А Н из жилого дома по адресу ... области, ..., ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Патракова Е.Б